1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €81.000
Residenz im Park 10, 04824 Sachsen - Beucha

Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 1994 errichteten Wohnanlage am Ortsrand von Beucha. Die Anlage besteht aus mehreren dreigeschossigen Wohnhäusern, so dass ein insgesamt ländlich angepasster Charakter der Bebauung geschaffen wurde. In der Gemeinde kann man Jahreszeiten und Natur noch hautnah erleben und ist trotzdem in 25 Minuten im Zentrum Leipzigs.
Als Einraumwohnung vermittelt die helle freundliche Wohnung seinen Bewohnern keinesfalls das Gefühl der Enge. Sie bietet ebenso wie die Infrastruktur der Anlage die Annehmlichkeiten und den Komfort unserer Zeit. Und die vorhandene Einbauküche macht die Wohnung für Singles, die nicht nur mit Kaffeemaschine und Mikrowelle leben wollen, interessant.

Die Wohnung verfügt über
- einen Wohn-/Schlafraum,
- eine Kochnische mit Einbauküche,
- einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss,
- ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC,
- einen Balkon,
- einen Flurbereich.

Der Wohn-/Schlafraum und der Flurbereich sind gerade im September mit neuem Laminat in modernem Design ausgestattet worden. Weiterhin wurden alle Heizkörper und die Zuleitungen erneuert, so dass in den nächsten Jahren dort keine Ausgaben mehr nötig werden.
Die Fußböden in Kochnische, Abstellkammer und Bad sind gefliest.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein trockener Kellerraum.
Rundfunk- und TV-Empfang erfolgen über Kabel.
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz lässt die lästige abendliche Parkplatzsuche der Vergangenheit angehören.

In der Anlage werden aktuell durchschnittlich 7€/m² Kaltmiete erzielt, wobei der Stellplatz noch einmal gesondert mit 20€ angesetzt werden kann. Somit ergibt sich bei diesem gepflegten Objekt eine sehr gute Rendite.

Das Objekt befindet sich am Rand einer im Osten unmittelbar an Leipzig angrenzenden Ortslage, die Teil einer Kleinstadt mit etwa 9.700 Einwohnern ist. In fußläufiger Entfernung gibt es Bäcker, Fleischer, Einkaufsmarkt und Gaststätte. Die Grundschule ist 1,6 km entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, einschließlich Gymnasium, Bank, Hotels, Apotheke und Ärzte sind in dem etwa vier Kilometer entfernten Stadtzentrum zu finden. Darüber hinaus stehen zahlreiche Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Egal, ob die Autobahnseen oder der Kletterwald, sie alle sind mit dem Rad in maximal 15 Minuten zu erfahren. Die gute Verkehrsanbindung lässt Ziele außerhalb schnell erreichen. Die Haltestelle für Züge ist vier Autominuten entfernt. Mit dem Auto benötigt man sechs Minuten zur Auffahrt auf die Autobahn A 14, wo auch gleich der Abzweig zur A 38 folgt. In das Stadtzentrum von Leipzig benötigt man mit dem PKW etwa 25 Minuten.

SOFORT BEZUGS-Frei! Somit für Eigennutzer als auch Kapitalanleger extrem spannend.