2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 62 m²
74177 Bad Friedrichshall

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- Zentrumsnahe Lage
- Süd-West Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Heizung 2009
- Neuerungen 2020: - Böden, Decke, Wände
- Badezimmer saniert
- Türen, Fenster

Die komplett renovierte 2,5- Zimmer Wohnung befindet sich im Herzen von Bad Friedrichshall - Kochendorf. Das Apartment liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Treten Sie herein und überzeugen Sie sich, frei nach dem Motto "klein aber fein". Im Eingangsbereich findet sich Platz für eine Garderobe.
Über den Flur gelangen Sie linker Hand ins neu renovierte Badezimmer. Gegenüberliegend finden Sie das helle Schlafgemach vor. Jetzt sind es nur noch wenige Schritte zur Wohlfühloase. Genießen Sie diesen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier können Sie Freunde bekochen und befinden sich trotzdem mitten im Geschehen. Den Abend lassen Sie auf dem Balkon mit Blick zum Sonnenuntergang ausklingen. Scheiben kratzen ist Schnee von gestern, Ihr Fahrzeug hat Platz in der Tiefgarage. Weiteren Stauraum finden Sie im Keller vor.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zum Bus: 0.22

74177 Bad Friedrichshall

Bad Friedrichshall, die Stadt am Kocher, Jagst und Neckar liegt mit ihren rund 19.000 Einwohnern ca. 10 Km nördlich von der Großstadt Heilbronn. In der Nachbarschaft befindet sich Neckarsulm (Audi-Werk / Kaufland - Lidl & Schwarz) und in sichtbarer Entfernung erscheint die malerische Silhouette der historischen Kurstadt Bad Wimpfen. Eine gute Verkehrsanbindung im regionalen Bereich bietet der Eisenbahnknotenpunkt in Bad Friedrichshall Jagstfeld mit S-Bahnanschluss und die Autobahnanschlussstelle in 4 Km Entfernung.
Infrastruktur: In und um Bad Friedrichshall gibt es ein Klinikum, Ärzte, Apotheken, alle Schulformen, Fitnesscenter, Praxen für Physiotherapie, Kindergärten (Waldkindergarten), Supermärkte usw.
Freizeitangebot: Die Drei-Flüsse Stadt und ihre Umgebung mit Burgen, Schlössern und Auen kann man per Kanu, Rad und Inliner erkunden. Ein lohnendes Ausflugsziel für Erholung, Spaß und Schwimmsport ist das am Waldrand gelegene Solefreibad mit breitem Angebot für alle Altersgruppen. Weitere Aktivitäten bieten Vereine (u.a. Reiterverein), Sportpark und Spielplätze.