Haus zum Verkauf €1.980.000
86356 Bayern - Neusäß

Ihr Mehrfamilienhaus ist eigentümergepflegt in zentraler Wohnlage der Stadt Neusäß. 5 Wohnungen und 1 Arztpraxis verteilen sich auf 3 Etagen. Eine 160qm große Wohnung im OG wird im Herbst 2021 frei verfügbar. Damit können zusätzlich Mieteinnahmen erzielt werden. Das Gebäude ist ein Massivbau aus 36er Hohlloch-Ziegelmauerwerk. Es wurden eloxierte Aluminium-Holz-Verbundfenster und -Türen mit Isolierglas eingebaut. Das Satteldach ist ein Kaltdach mit Lüftungssteinen und einer großen Dachgaube zur Südseite. Zur Straße hin steht eine große 3fach Garage mit Gerätehaus. Von hier aus gelangen Sie über eine Außentreppe zum nicht ausgebauten Schwimmbad im Keller, welches mit den großzügigen Kellerräumen des Wohnhauses verbunden ist. Nebengebäude und Wohnhaus bilden einen einladenden Innenhof, hier befindet sich der Eingang zum Gebäude. Der Garten umgibt das Anwesen auf Nord, Ost und Südseite. Im Westen befinden sich die Stellplätze zur Praxis. Eine Zentrale Gas-Heizung von Vissmann Vitocell 300 mit Solaranlage Vitosol 100 Typ 1.7 beheizt das ganze Haus.
Energieverbrauch: 185,1 kWh/(m²*a), Energieausweistyp nach Verbrauch
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