3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 74 m²
Hauptstraße 105, 72800 Eningen unter Achalm, Reutlingen (Kreis)

Wir verkaufen unsere geliebte Dachgeschosswohnung! Die Wohnung liegt im 4. Stock (ohne Aufzug, dafür kann man sich den Weg zum Fitnessstudio sparen) und ist über ein geräumiges Treppenhaus erreichbar. Das Haus wurde 1992 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über einen großen, offenen Wohn-Essbereich mit ca. 25 m². Eine EBK von Miele, sowie eine Geschirrspülmaschine von Bosch sind inklusive. Alle Räume sind sehr hell und lichtdurchflutet. Der geflieste Balkon mit ca. 10 m² liegt sehr ruhig zum Garten ausgerichtet. Ab dem frühen Mittag kann man dort die Sonne genießen und so lädt er zu vielen gemütlichen Abenden ein, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Zur Wohnung gehören ein geräumiges und abschließbares Kellerabteil, sowie ein TG-Stellplatz, der auch für ein größeres Auto (z.B. SUV) ausreichend ist. Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich in der Wohnung (im Tageslicht-Bad), sowie im Keller in der gemeinsamen Waschküche. Dort gibt es zusätzlichen Platz für einen Trockner. Das monatl. Hausgeld beträgt ca. 185 € und beinhaltet auch die Kosten für den hauseigenen Winter- sowie den Hausreinigungsdienst. In der Wohnung befinden sich Heizkörperthermostate, die ganz einfach per App steuerbar sind. Von zuhause und unterwegs können Sie jederzeit die Temperatur in der Wohnung regeln. Im Haus gibt es 12 Wohneinheiten, die von den Eigentümern bewohnt oder vermietet sind. Eine Hausverwaltungsfirma kümmert sich um die Anliegen und verwaltet die gesamte Wohnanlage zuverlässig. Es handelt sich um eine solvente WEG – Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden. Im Dachstudio (momentan Schlafzimmer) gibt es mit 20 m² ausreichend Platz zum Gestalten und Wohnen. Das dritte Zimmer grenzt direkt an das Wohnzimmer und kann super als Kinderzimmer, Büro o. ä. genutzt werden. Aus diesem Zimmer gibt es einen separaten Zugang zum Balkon (abgeschrägte Glastür). Ein praktischer Mehrwert ist der abgetrennte Abstellbereich neben der Haustür.

Neue Türrahmen und Türen (2016). Neue Vinylböden in Bad, Küche und Kinderzimmer (2018). Neue Arbeitsplatte und Granitspülbecken inkl. Armaturen (2018). Neue Duschkabine und Duschwanne, neues Waschbecken (2016). Neue Wendeltreppe aus Edelstahl mit Sicherheitsglas (2018). Neue Lichtschalter-/Steckdosenverkleidungen (2018). Smart-Home-Lösung für Heizung (2018)

zentrale Lage. Bäckereien, Banken, Kindergarten, Bushaltestelle in direkter Nähe. Auch mehrere Supermärkte sind zu Fuß erreichbar.

Makler-Anfragen werden NICHT beantwortet. Bitte kontaktieren Sie mich per Mail, ich werde mich schnellstmöglich bei Ihnen melden. Für einen Besichtigungstermin möchte ich Sie bitten, eine gültige Finanzierungsbestätigung mitzubringen.