3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €242.000
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde 2014 als Zweispänner mit Personenaufzug ausgelegt, wobei das Erdgeschoss neben der Tordurchfahrt zum hinteren Grundstücksteil einen behindertengerechten Hauszugang nebst Treppenhaus, Fahrstuhl und Haustechnikraum beinhaltet.
Die Planung des MFH erfolgte durch einen Bauträger nach optimalen Vorstellungen in Verbindung mit architektonischen und technischen Möglichkeiten, zugeschnitten auf das vorhandene Grundstück.
Zum Verkauf steht hier eine 80,8 m² große Wohnung mit einem zusätzlichen Garten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, hat 3 Zimmer, Küche, Bad, 1 Abstellraum von 1,6 m², Flur und Balkon von 4,9 m².
Ausstattung:
Für das MFH und die einzelnen WE existiert eine umfassende Bau- und Leistungsbeschreibung, die hier lediglich in Auszügen wiedergegeben wird.
Zur Ausstattung:
Im Bereich der Treppe wurde ein Personenaufzug der Firma HiroLift eingebaut. Der Aufzug hat eine Nutzlast von bis zu 400 kg für 3-4 Personen oder einen Rollstuhlfahrer mit Begleitperson. Er erhält 4 Haltestellen. Die lichte Türbreite der Aufzugkabine beträgt ca. 90 cm. Der Personenaufzug hat einen geringen Energieverbrauch, hält dadurch die Energiekosten gering und trägt somit zur Schonung der Umwelt bei.
Die Wohnungseingangstür wird als wärmedämmende, schallgedämmte und einbruchshemmende Tür, mit glatter Weißlack-Oberfläche geliefert. Die Wohnungstür erhält eine Drückergarnitur und einen Profilzylinder mit 3 Schlüsseln. Die Fensterelemente und Terrassentüren bestehen aus weißen 5-Kammer-Kunststoffprofilen mit innen liegenden verzinkten Stahlprofilen, mit zwei Anschlagdichtungen, Wetterschenkel und Glashalteleiste, Anzahl gemäß Berechnung, 3-Scheibenverglasung und einbruchshemmender Pilzkopfzapfenverriegelung. Die Lüftungsflügel sind mit verdeckt liegenden Einhand-Drehkipp-Beschlägen ausgestattet. Terrassen- bzw. Balkonelemente werden mit komfortabler Schiebetür ausgestattet. Festverglasungen werden im Blendrahmen verglast. Die Abmessungen der Elemente ergeben sich aus den Zeichnungen.
Fenster und Terrassentüren erhalten einen wärmegedämmten Aufsatzrollladenkasten mit Führungsschienen aus Kunststoff, der zur Wandinnenseite flächenbündig eingebaut wird, die Oberfläche wird raumseitig geputzt, die Revisionsklappe ist von unten zu öffnen, der Aluminium-Rollladenpanzer (Lamelle) Farbe: weiß, hat Licht- und Luftschlitze. Die Bedienung erfolgt über elektrisch bedienbare Antriebe.
Das Mehrfamilienhaus hat eine gemeinsame Heizungsanlage, die im Technikraum im Erdgeschoss installiert ist. Von dort aus werden alle Wohnungen mit Heizwärme und Warmwasser versorgt. Durch die Reduzierung auf eine zentrale Heizungsanlage werden die Wartungs- und Folgekosten für alle Wohnungseigentümer wesentlich geringer gehalten. Heizung und Warmwasser wird über Fernwärme versorgt. Die Regelung der Vorlauftemperatur erfolgt gleitend, entsprechend der Außentemperatur und der Uhrzeit (Nachtabsenkung). Es ist standardmäßig in allen Räumen eine Fußbodenheizung mit getrennter Raumregelung eingebaut. Im Bad ist zusätzlich einen Handtuchtrockner-Heizkörper. Alle nicht gefliesten Räume wurden mit Parkettbodenbeläge und dazu passende Sockelleisten hergestellt.
Im Hinterhof befindet sich der PKW-Stellplatz, nebst Geräteschuppen.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,90 m²
Lagebeschreibung:
Das MFH wurde zentrumsnah errichtet und befindet sich in der Eisenbahnstraße. Die Einkaufspassage von Neuruppin ist fußläufig gut erreichbar, ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und den Haltepunkt der Regionalbahn sehen Sie aus Ihrem Fenster.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 42,65 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 12.10.2017
Gültig bis: 2027-10-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 02216
