3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 84 m²
72574 Bad Urach

3,48 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Im Alleinauftrag darf ich Ihnen diese hochwertig modernisierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor und Weitblick als absolutes Highlight vorstellen!
Die sehr gut geschnittene und moderne Eigentumswohnung liegt im obersten Stockwerk, im 4. OG, einer gepflegten, parkähnlich angelegten Wohnanlage mit mehreren Wohnhäusern.

Weitere Pluspunkte: Diese Anlage verfügt über einen Aufzug und einen Hausmeisterservice.

Die Wohnung wird per Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 204,00 EUR.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum, die über den Fahrstuhl bequem für Sie erreichbar sind, runden dieses Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot - vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns!

Zuzüglich zum Kaufpreis fallen 5 % Grunderwerbssteuer und ca. 1,5 % Notargebühren jeweils aus der Kaufpreissumme an.

Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.

Die Vermittlungsgebühr für den Käufer beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus der Kaufpreissumme und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Im Zeitraum vom 01.07.2020 bis einschließlich 31.12.2020 wird die Mehrwertsteuer auf 16 % gesenkt. Für diese Übergangszeit wird eine Provisionshöhe von 3,48 % (inkl. 16 % MwSt.) vereinbart.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Stadtrandlage

72574 Bad Urach

Eingebettet ins Ermstal, ist Bad Urach eine Kur- und Bäderstadt mit hohem Freizeitwert am Fuße der Schwäbischen Alb und mitten im UNESCO Biosphärengebiet gelegen.

"Wohnen, wo andere Urlaub machen" das gilt für Bad Urach ganz besonders.
Die romantischen Fachwerkhäuser, die Alb Therme, der Uracher Wasserfall und die Burgruine Hohenurach, sind nur einige, der vielen "Schätze", die Bad Urach so bekannt machen.

Als Wohnort verbindet Bad Urach die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung.

Durch die verschiedenen Schularten ist ein auch umfangreiches attraktives Bildungsangebot in der Kurstadt gegeben. Die Stadt ist Schulträger für eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Realschule, ein allgemein bildendes Gymnasium, einer Förderschule und insgesamt sieben Kindergärten.

Mit dem Bad Uracher Stadtbus erreichen Sie alle Ziele innerhalb der Stadt, eine Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung in Richtung Reutlingen und Stuttgart ist hervorragend dank moderner Umgehungsstraßen, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.