3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000 75 m²
65439 Flörsheim am Main, Main-Taunus-Kreis

Wer zentral zwischen Frankfurt am Main und Wiesbaden mit perfekter Anbindung an das Verkehrssystem wohnen will, aber auf "viel Grün" und eine angenehme Wohnlage nicht verzichten kann - der findet hier sein perfektes, neue Zuhause! Die im Dachgeschoss des gepflegten 6-Familien-Hauses befindliche, rund 75 Quadratmeter große Drei-Zimmer-Eigentumswohnung begeistert mit der Lage direkt zum Feldrand, mit einer Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung und einem freien Blick ins Grüne. Die Wohnung bietet einen komplett offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, den man bei warmer Witterung auf die Dachterrasse "ins Freie" erweitern kann. Eine helle und interessant gestaltete Küche mit neuer, hochwertiger Einbauküche, das Tageslichtbad mit Badewanne und extra Dusche, ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein kleineres Kinderzimmer (das auch perfekt als Home-Office genutzt werden kann) runden Ihr neues "Wohlfühlwohnen" ab. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der separat erworben werden kann. Für Besucher stehen ausreichend Parkmöglichkeiten im Wohngebiet zur Verfügung. Neben einem einem kleinen Abstellraum in der Wohnung (könnte auch als Gäste-WC umgebaut werden - Anschlüsse vorhanden) steht ein großzügiger, gemauerter Kellerraum mit abschließbarer Stahltür als Stauraum zur Verfügung. Waschmaschine und Wäschetrockner finden in einem separaten Waschraum ausreichend Platz. Das Haus wird über eine in 2018 erneuerte, moderne Gas-Heizung beheizt und es fallen aktuell nur geringe Heizkosten für die Wohnung an. (ca. 500 Euro für Heizung und Warmwasser / Jahr) Die Eigentümergemeinschaft hat 2018 eine neue Gas-Heizungsanlage einbauen lassen und 2018 die Hausfassade erneuert. Aktuell wird die Wohnung noch von der Eigentümerin bewohnt, steht aber kurzfristig (ab Februar 2021) zur Übernahme durch den neuen Eigentümer bereit. Bitte beachten Sie, dass die Wohnfläche je nach Berechnungsmethode abweichen kann. (Netto-/Brutto).

3-Zimmer Wohnung Baujahr: 1996 Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung (in 2019 neu gefliest) Neuwertige Einbauküche aus 2016 mit neuen Elektrogeräten aus 2018 (Induktionskochfeld!) Elektrische Rolläden im Wohn- und Essbereich sowie im Kinderzimmer Separater Abstellraum oder Gäste-WC (kann umgebaut werden) Tiefgaragenstellplatz (kann für 15.000 Euro separat erworben werden) Gemauerter Abstellraum mit Stahltür im Keller

Flörsheim am Main ist eine Stadt im Main-Taunus-Kreis in Hessen. Sie liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und Mainz bzw. Wiesbaden. Sie besteht aus den Ortsbezirken Flörsheim-Stadtmitte, Bad Weilbach, Wicker und Falkenberg. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Bad Weilbach, inmitten von viel Grün und in Feldrandlage. Entfernungen: Kindergarten: ca. 1 km / fußläufig 15 Minuten Grundschule: ca. 1 km (Grundschule) weiterführende Schule: ca. 3 km Supermarkt, Apotheke und Bäckerei sind ebenfalls fußläufig erreichbar. S-Bahn-Anbindung über Flörsheim (S1 nach Wiesbaden und Frankfurt) Autobahnen: A3 und A66

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung. Eine Online-Besichtigung via Facetime / Skype oder WhatsApp kann nach Vereinbarung angeboten werden. Sie möchten Ihre neue Wohnung finanzieren? Gerne unterstützen wir Sie mit einem (Vergleichs-) Angebot unseres unabhängigen Finanzierungspartners. Und auch bei allen anderen Anliegen wie z.B. Sanierung / Renovierung sind wir Ihnen mit Partnern aus unserem umfassenden Bau- und Immobiliennetzwerk sehr gern behilflich. __________________________________ Maklerprovision: Provisionshinweis: 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstige Hinweise: Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer sowie der Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Gerne beraten wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie!