8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.550.000 234 m²
20253 Hamburg, Hoheluft-West

Es werden hiermit zum Kauf zwei nebeneinanderliegende Dachgeschosswohnungen angeboten. ----- Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und beinhaltet 14 Wohnungen. Das Dachgeschoss ist in den Jahren 1991/1992 nachträglich ausgebaut worden.

Die beiden Wohnungen sind zusammen ca. 234 m² groß, wovon ca. 143 m² auf eine 3 1/2-Zimmer-Wohnung und ca. 91 m² auf eine Wohnung mit 2 2/2 Zimmer (2 ganze, 2 halbe Zimmer) entfallen. Die große Wohnung ist frei von Mietverhältnissen zur sofortigen Selbstnutzung oder zur Vermietung geeignet. Die kleine Wohnung ist noch bis Mitte November 2020 vermietet und dann ebenfalls zur Selbstnutzung oder zur Vermietung geeignet. Die aktuell gezahlte Miete beträgt 14,66 Euro/m². Beide Wohnungen sind durch freiliegendes Dachgebälk sowie teils rustikal-unverputzte Klinkerwände geprägt. Große Wohnung: + Kaminzimmer + großer Wohn-/Essbereich + holzbetriebener Pizza-Steinofen + große Glaskuppel in der Küche + großes Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche und Fenster + Fußbodenheizung Kleine Wohnung: + zwei Vollbäder mit Fenstern + zwei große, zwei kleine Zimmer + Fußbodenheizung ----- Bitte fordern Sie für tiefergehende Informationen unser ausführliches Exposé über das Kontaktformular von Immobilienscout24 an. Herzlichen Dank!

Das Gebäude befindet sich im Hamburger Stadtteil Hoheluft-West in dem sogenannten Generalsviertel. Das Generalsviertel besteht aus sieben nach historischen Generälen benannten Straßen: Bismarck-, Moltke-, Wrangel-, Roon-, Kottwitz-, Gneisenau- und Mansteinstraße. Das als gutbürgerlich geltende Wohnviertel ist durch Altbauten aus dem 19. und 20 Jahrhundert, ruhige Einbahnstraßen mit Kopfsteinpflaster und die zentrale Lage geprägt. Als lagebezogenes Highlight ist der zweimal pro Woche stattfindende Isemarkt zu erwähnen. Gelegen unter dem Hochbahn-Viadukt zwischen den Haltestellen Hoheluftbrücke und Eppendorfer Baum der Linie U3 ist der Isemarkt auf einer Länge von gut 600 Metern der mit Sicherheit beeindruckendste, abwechslungsreichste, vielfältigste und hanseatischste Wochenmarkt der Stadt - und in Deutschland.