Haus zum Verkauf €714.000 121 m²
13503 Berlin, Heiligensee

Die moderne und hochwertige Doppelhaushälfte wurde als Energiesparhaus im Jahre 2014 errichtet. Sie verfügt über 3 Ebenen mit 4,5 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne + separate Dusche, Gäste-Dusche/WC sowie im Vollkeller die Heizung und mehrere Abstellflächen. Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Der liebevoll angelegte Garten mit der großen SW-Terrasse und der automatische Gartenbewässerung lädt zum Relaxen ein. Ein Carport mit weiterem Stellplatz sowie ein Geräteschuppen runden dieses Angebot ab. Ausstattungsmerkmale: • Fußbodenheizung • hochwertige Fliesen und Parkett • Küche mit Schiefer-Arbeitsfläche, separate Wasserleitung z. Kühlschrank-Wasserspender • Leerrohre in Wohn-/Schlafräumen sowie Unterputz-Lautsprecherkabel im Wohnzimmer • wasserführender Kamin im Wohnen inkl. Außenschornstein • Fenster in Dreifach-Verglasung m. Insektenschutz EG + OG • elektrische Rollos teilw. mit Steuerung • Wasserenthärtungsanlage • Außensteckdosen, frostsicherer Außenwasserhahn • Terxon-SX-Alarmanlage, Fenstergriffe m. Pilzkopfverriegelung • Eingangstüre/Fenster mit Sicherheitsausstattung • LAN • Carport und weiterer Pkw-Stellplatz • Vordachbeleuchtung • separate Erdleitung f. Gartenstrom •Garten-Zierbrunnen Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 303 EUR pro Monat. Diese beinhalten den Haus- und Wärmestrom, Wasser, Müllabfuhr, Grundsteuer sowie die Gebäudeversicherung.

Die hochwertige Doppelhaushälfte liegt in Heiligensee, einem sehr begehrten, grünen und ruhigen Ortsteil von Berlin-Reinickendorf. Heiligensee grenzt an Frohnau und an den Landkreis Oberhavel mit den Gemeinden Hennigsdorf und Hohen Neuendorf. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas und Ärzten ist hier ausreichend gegeben. Auch der Freizeitwert ist hier sehr hoch, durch den nahegelegenen Nieder Neuendorfer See sowie dem Tegeler Forst. Die S-Bahnlinie 25 mit dem Bahnhof Heiligensee und mehrere Busverbindungen bringen Sie in die City. Nahezu parallel zur Bahntrasse führt die Bundesautobahn A 111, eine Anbindung erfolgt über die Anschlussstelle Schulzendorfer Straße. Insgesamt ist dieses Haus in dieser Gegend perfekte für alle Menschen, die ein repräsentatives und zugleich angenehmes Wohnambiente in ruhiger und grüner Umgebung schätzen.