3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €368.000 88 m²
Bundesallee 186, 10717 Berlin, Wilmersdorf

Es handelt sich um eine helle Maisonettewohnung in idealer Ost-West-Ausrichtung. Sie bietet einen außergewöhnlich attraktiven Grundriss auf zwei, nimmt man den getrennten Eingangsbereich hinzu, sogar auf drei Ebenen. Die obere Wohnebene, mit großer Küche und Essbereich am Fenster sowie dem Wohnzimmer mit schönem Wintergarten, ist nach Westen, zur Bundesallee ausgerichtet. Auf der unteren Ebene befindet sich der eher private Bereich, mit zwei geräumigen Zimmern und einer Loggia, die zum ruhigen, grünen Grundstück ausgerichtet sind. Das innen liegende Vollbad und das WC sind getrennt. Eine Kammer und eine Abstellnische bieten guten Stauraum. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und Laminatböden ausgestattet.

Das Haus liegt an der Bundesallee, zwischen Güntzelstraße und Berliner Straße. Hier, im Wilmersdorfer "Grenzgebiet" zum Bayerischen Viertel lebt man gerne. Aus der Mischung von gediegener Bürgerlichkeit und einem jungen, weltoffenen Großstadtpublikum hat sich der besondere Charme dieser City-West-Lage entwickelt. Bistros, kleine Geschäfte, Antiquariate und Galerien prägen das Viertel ebenso, wie lauschige Plätze und ruhige Seitenstraße mit altem Baumbestand. Für Kleinkunst, kulinarische Entdeckungen oder ein Glas Wein im Straßencafé braucht man nur um die Ecke zu gehen. Zum schnellen Einkauf empfehlen sich der Prager Platz mit Ladenpassage und Straßencafés oder die Berliner Straße. Wer ein umfassendes Angebot sucht: Das KaDeWe, die Einkaufsmeile Tauentzienstraße und der schon zur Attraktion avancierte Wochenmarkt am Winterfeldtplatz sind ebenfalls bequem zu erreichen. Nur wenige hundert Meter südlich bietet der lang gestreckte Grünzug des Volksparks viel Raum für Freizeit und Erholung. Schulen aller Stufen, Krankenhäuser und Behörden befinden sich, entsprechend der innerstädtischen Lage, im engeren Wohnumfeld. Die Verkehrsanbindung kann man als sehr gut bezeichnen. Man hat die Wahl zwischen den U-Bahnhöfen Güntzelstaße (U9 / ca.150 m) und Berliner Straße (U7, U9 / ca. 200m). Zur Stadtautobahn sind es ca. 1,2 km.

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