6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €520.000 140 m²
71549 Auenwald, Rems-Murr-Kreis

Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um die erste Wohnung im Rahmen der Komplettsanierung einer Hofanlage mit Scheune aus dem Anfang des letzten Jahrhunderts. In der Anlage entstehen ca. 10 Wohnungen, die sich im ehemaligen Wohnhaus und der Scheune befinden. Durch die Sanierung entstehen Wohnungen in Neubaustandard, lichtdurchflutet, mit modernem Komfort, in denen aber das historische Flair spürbar bleibt. Jede Wohnung ist individuell, mit hochwertigen Materialien ausgestattet und hebt sich durch historische Details wie z.B. freiliegende Balken von den sonst angebotenen "Standardneubauwohnungen" ab. Der Bezug der ersten Wohnung ist für die 2. Hälfte 2021 angedacht. Noch ist alles offen, bei Interesse können Grundrisse angepasst werden, oder auch Materialien für Böden, Bad, etc. selbst ausgewählt werden (Siehe auch Grundrissvarianten obere Ebene). Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, und hat einen großen Südbalkon (ca.2m x 6m) von dem bei Bedarf eine Außentreppe in den Gemeinschaftsgarten errichtet werden kann. Große Schiebtüren lassen die Südsonne in das Wohnzimmer. Nicht nur das Wohnzimmer, auch die Küche und ein weiteres Zimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon. Der Wohnraum ist nach oben hin zur 2. Ebene offen, d.h. geht teilweise über 2 Etagen, was die Räume sehr großzügig wirken lässt. Über dieser Öffnung sind Dachflächenfenster angeordnet, die das Wohnzimmer zusätzlich mit Licht durchfluten. Freigelegte Backsteinwände, Holzbalken und historische Kassettentüren schaffen ein ganz besonderes Ambiente. Von der Galerie der oberen Ebene erreicht man die Schlaf- und Kinderzimmer sowie das 2. Bad. Diese Galerie ermöglich über den Luftraum Blicke hinunter ins Wohnzimmer. Die Ebene ist flexibel nutzbar. Je nach Wunsch sind Raumaufteilungen zwischen 2 bis 4 Zimmern möglich, sodass die gesamte Wohnung je nach Aufteilung zwischen 6 und 8 Zimmern haben kann. Durch das Einfügen von Trennwänden ist auch eine spätere Veränderung leicht umsetzbar.

Eicheparkett, bodentiefe Fenster im Wohn/Esszimmer, offener Kamin, offene Küche mit Kochinsel, Feinststeinzeugfliesen im Bad, bodengleiche Dusche, Badewanne

10 Minuten von Backnang, ca. 35min von Stuttgart befindet sich der Teilort Mittelbrüden von Auenwald. Das Objekt befindet sich zentral in einer Seitenstraße weg von der Hauptstraße, die ins Grüne führt. In ein paar Minuten Fußweg befinden Sie sich inmitten von Wiesen und Wäldern der wunderschönen Landschaft des Rems-Murr-Kreises. Am Ende der Straße befindet sich ein ganz besonderer, in die Natur eingebetteter Spielplatz. Geschäfte, wie z.B. ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Stellplätze sind ausreichend in der Anlage verfügbar, ein Carportstellplatz oder Garage kann dazu erworben werden. Darüber hinaus bietet die Anlage Gemeinschaftseinrichtungen, wie einen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, eine gemeinsame Werkstatt oder Kinderspielzimmer, die von Anfang an eine nette Nachbarschaft fördern. Das Gebäude befindet sich in Mittelbrüden auf einem ca. 1300m² großen Grundstück mit Blick ins Grüne und ist durch die Anordnung der Gebäude von der Straße abgeschirmt.