Haus zum Verkauf €620.000 204 m²
13055 Berlin (Hohenschönhausen)

3,57 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer

Baujahr: 2017
frei werdend
Geschosse: 3

3 Stellplätze

Das Reihenendhaus wurde erst 2017 erbaut, so dass es sich sehr neuwertig präsentiert. Die Grundrissplanung wurde beim Bau optimiert, und somit ist eine sehr gute Raumaufteilung vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, der Platz für die Garderobe bietet, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, welches über eine großflächige Fensterfront verfügt und den Zugang zur sonnig ausgerichteten Terrasse und zum Gartenbereich bietet.

Das obere Geschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und einer separater Dusche.
Im Dachgeschoss ist ein großer Raum mit hohen Decken vorhanden, der vielfältig genutzt, gegebenenfalls auch in zwei Räume aufgeteilt oder bei Bedarf auch noch durch eine Fläche des Treppenhauses erweitert werden kann, sowie eine Terrasse, die zum Sonnen oder Entspannen einlädt.

Das KfW Effizienzhaus 55 verfügt über eine dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. In allen Zimmern sowie Flur und Bädern befinden sich Raumteperatur-Regler, die über eine App steuerbar sind.

Die Fußböden sind mit modernem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind hell gefliest. Die Böden der Badezimmer sind mit einem anthrazitfarbenen Fliesenboden ausgestattet. Die Kunststofffenster verfügen über eine 3-fache Verglasung. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die über eine App steuerbar sind.

Das Haus verfügt über eine Alarmanlage, und die Gewährleistung rund um den Hausbau endet erst im 4. Quartal 2022! Abgerundet wird das Angebot durch drei PKW-Außenstellplätze.Das Grundstück hat eine gute Größe von ca. 204m2 und bietet auch eine schöne Fläche seitlich des Gebäudes.

Nach Absprache ist das Haus bezugsfrei an einen neuen Eigentümer zu übergeben.

13055 Berlin (Hohenschönhausen)

Alt-Hohenschönhausen ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Lichtenberg und besteht aus einem bunten Mix von 1920er- und 1930er-Jahre-Siedlungen, Villen, Einfamilienhäusern und Plattenbauten. Viele der Altbauten wurden saniert.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem sehr gepflegten Neubaugebiet, und das angrenzende Nachbargrundstück wird in Kürze revitalisiert werden.

In der Nähe befinden sich der liebevoll angelegte Oberseepark mit dem Obersee sowie der Orankesee, die an warmen Sommertagen Entspannung und Erholung bieten.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Allee-Center Berlin vorhanden, das verschiedene Shops des Einzelhandels, Gastronomie und Dienstleister sowie Discounter beherbergt. Diverse Märkte wie IKEA, Globus Baumarkt, Hellweg und Höffner befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Durch einen Zahnarzt und eine Physiotherapie direkt an der Ecke und weitere Arztpraxen, Therapeuten und Apotheken ist eine gute ärztliche Versorgung gewährleistet. Im nahegelegenen Ärztehaus Rudolf Virchow sowie in den Krankenhäusern Königin- Elisabeth Herzberge und im SANA Klinikum Lichtenberg sind hochqualifizierte Ärzte unter einem Dach vereint.

Die Berliner Innenstadt ist mit den Straßenbahnlinien M4, M8 und M12 zu erreichen. Zudem führt die Linie M5 vom beliebten Einkaufszentrum „Lindencenter“ bis zum Berliner Hauptbahnhof und bietet unterwegs Anschluss an mehrere S-Bahn-Stationen, unter anderem den S-Bahnhof Alexanderplatz.