7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €998.000 228 m²
10557 Berlin (Moabit), Paulstraße 23 / Flemingstraße 9

Courtage von 3,57 % inkl. der ges. MwSt.
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Geschoss: 5

Das repräsentative Eckgebäude mit Eingängen jeweils an der Paulstraße und Flemingstraße wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Besonderer Blickfang sind die gusseisernen Original-Balkone zur jeweiligen Straßenseite. Die gut erhaltene Ausstattung in Eingangsbereich und Treppenhaus begrüßt jeden Besucher mit charmantem Altbau-Flair.

Im 5. Obergeschoss des Gründerzeitensembles liegt diese ca. 228 m² große Eigentumswohnung mit insgesamt 7 Zimmern. Sie wird über den Eingang in der Paulstraße und einen modernen Personenaufzug erreicht. Die Wohnung ist stark sanierungsbedürftig und kann daher persönlichen Ausstattungsanpassungen unterzogen werden. Sie präsentiert sich mit 5 möglichen Schlafzimmern, 1 Ess- & Wohnzimmer sowie 2 Tagelichtbädern als attraktiver Wohnraum für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Bitte beachten Sie, dass die Visualisierungen nur als Inspiration für eine mögliche Innenausstattung gedacht sind und nicht den Zustand der aktuellen Wohnung wiederspiegeln.

AUF EINEN BLICK

+ 7 Zimmerwohnung
+ stark sanierungsbedürftig
+ Großzügiger Wohn- /Essbereich
+ 2 Tageslicht-Badezimmer
+ Laminat und Teppichboden
+ Raumhöhe ca. 2,30 bis 3,30 Meter
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Personenaufzug
+ Terrasse

The Condominium is located between Tiergarten, Spree, government quarter and Berlin central station in the beautiful Hansa quarter of the district Moabit. The S-Bahn station "Bellevue", which is about 700 m away, bundles the lines S3, 5, 7 & 9, which cross the capital from east to west. Primary and music schools as well as kindergartens are in the direct neighbourhood as well as various gastronomic offers and shopping facilities. A quiet neighbourhood surrounded by Berlin landmarks and green spaces.

The representative corner building with entrances on Paulstraße and Flemingstraße was built around the turn of the century. The original cast-iron balconies on either side of the street are particularly eye-catching. The well-preserved equipment in the entrance area and staircase welcomes every visitor with a charming old building flair.

This approx. 228 sqm condominium is located on the 5th floor of the Wilhelminian style ensemble on Paulstraße 23 and is reached via a modern passenger elevator. It can be subjected to personal finishing adjustments and with 5 possible bedrooms and 2 daylight bathrooms, this apartment is an attractive offer for private users or investors.

+ 7 room apartment
+ generous living / dining area
+ 2 daylight bathrooms
+ laminate and carpeting
+ room height approx. 2.30 to 3.30 metres
+ plastic window with double glazing
+ elevator
+ terrace

Paulstraße 23 / Flemingstraße 9
10557 Berlin (Moabit)

Die Wohnung befindet sich zwischen Tiergarten, Spree, Regierungsviertel und Berliner Hauptbahnhof im schönen Hansaviertel des Ortsteils Moabit. Die ca. 700 m entfernte S-Bahn Haltestelle "Bellevue" bündelt die Linien S3, 5, 7 & 9, welche die Hauptstadt von Ost nach West durchqueren. Grund- und Musikschulen sowie Kindergärten befinden sich ebenso in direkter Nachbarschaft wie diverse gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten. Ein ruhiger Kiez umrandet von Berliner Landmarks und Grünflächen.