4-Zimmer Wohnung zu vermieten €962 74 m²
Luzerner Weg 64, 51063 Köln, Mülheim (Ortsteil)

Neubau-Erstbezug einer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Rahmen der Aufstockung eines Wohngebäudes in der Bruder-Klaus-Siedlung in Köln-Mülheim, einem ruhigen Wohngebiet. Die Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Geschoss eines Hauses mit insgesamt acht Parteien. Sie ist gut geschnitten und aus den Fenstern blickt man/frau von oben auf Gärten, Grünanlagen, die Nachbarschaft und den Horizont. Auch die Aussicht von der nach Südwesten ausgerichteten Loggia ist weitläufig, schön und unverbaut. In der 4. Etage befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Über eine Massivholz-Treppe wird die Dachspitze erreicht. Dort liegen zwei weitere Zimmer sowie ein kleiner Abstellraum, in dem die moderne Gas-Brennwerttherme installiert ist. Die genaue Aufteilung sehen Sie in den Grundrissen, die im Verlauf der Baumaßnahme leicht modifiziert wurden. Eine Waschküche sowie den Fahrradabstellraum im Keller können Sie mitbenutzen. Sie gehören zu dem ursprünglichen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956, welches in gutem Zustand ist. Die baumbestandene Wiese vor dem Hauseingang steht zur allgemeinen Verfügung. Es fällt keine Provision an.

Die Neubauwohnung erfüllt alle modernen Energie-, Schallschutz- und Brandschutzstandards. Küche und Bad sind in zeitlosem Design großformatig gefliest. Der Fußbodenbelag in den übrigen Räumen besteht aus einem hochwertigen Laminat. Auf der Loggia finden sich massive Terrassendielen aus WPC in Bankirai-Optik. Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Brennwerttherme bereitgestellt. Im Bad sind Qualitäts-Badelemente verbaut und Marken-Armaturen installiert. In der Waschküche ist Platz für Waschmaschine und Trockner.

Der Luzerner Weg liegt in der Bruder-Klaus-Siedlung in Köln Mülheim. Hier gibt es fußläufig einige Geschäfte für den täglichen Bedarf, Einkehrmöglichkeiten sowie eine hübsche Parkanlage mit Spielplatz. Eine KiTa, eine Grundschule, Arztpraxen und eine Bushaltestelle sind in direkter Nähe bzw. fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Stammheim ist einen knappen Kilometer entfernt. Zur Straßenbahnlinie 4 sind es etwa 1,5 km. So ist auch die Kölner Innenstadt verkehrsnah gelegen. Schnell ist man/frau auch auf der Autobahnauffahrt Köln-Mülheim (A3) und hat damit einen guten Anschluss an das Fernstraßennetz. Parkmöglichkeiten finden sich im Luzerner Weg, auch vor dem Haus.

Die Wohnung ist neu erstellt. Entsprechend sind keine Küche, keine Beleuchtung und auch keine Jalousien/Vorhänge vorhanden. Es besteht Interesse an einem langjährigen Mietverhältnis. Über aussagekräftige, informative Anfragen freuen wir uns besonders.