In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden (strukturiertes Holzimitat) verlegt. Der Boden wurde übergangslos verlegt sodass es keine Schwellen zwischen den einzelnen Zimmern gibt. An den Decken ist weiße Raufasertapete verlegt. Zusätzlich wurden in allen Räumen außer dem Bad entlang der Decke Sockelleisten angebracht.
Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung vollständig erneuert und besticht mit einer Natursteinverkleidung in der offenen Dusche und der hochwertigen Tapete im Stile van Gohgs. Der Heizkörper ist in Form eines Handtuchhalters ausgeführt.
Im geräumigen Wohnzimmer wurden Spots an der Decke entlang der Wände angebracht. Die Decke wurde von einem Maler mit einer Wolkenstruktur versehen. Ein weiteres Highlight des Wohnzimmers ist die luxuriöse Wandtapete, welche eine Wand komplett abdeckt. Die anderen Wände sind neutral in weiß gehalten.
Im weiß gehaltenem Schlafzimmer befindet sich an einer Wand ein schwarzer Zierstreifen. An diesem wurde mittig ein Wandstrahler mit eigenem Schalter angebracht.
Die Küche mit Zugang zum Balkon wurde mit einem zur Einbauküche passenden dunklen Zierstreifen versehen. An der gegenüber liegenden Wand befindet sich eine ca. 2m x 2m große Tafel (gestrichen).
Auf der Loggia mit Blick auf den Hinterhof wurde der Boden mit Natursteinbelag versehen. Die Wandflächen der Loggia sind weiß verputzt. Es gibt eine Außensteckdose.
Die Diele enthält einen weiß gestrichenen Wandschrank und ist mit einer hellen Tapete versehen.
Etagenwohnung
3. Geschoss
Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde im Sommer 2016 umfassend saniert. Hierbei wurden die Stromversorgung, Rohre und Heizkörper der Wohnung komplett erneuert.
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einem Badezimmer, Diele und der Küche mit Zugang zur Loggia.
Wohnzimmer: 20qm
Schlafzimmer: 16qm
Badezimmer: 4qm
Diele: 5qm
Küche: 11qm
Loggia: 2,5qm
Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Hauses mit 9 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (Supermarkt). Das Haus gehört zu einer Gemeinschaft mit 109 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Hierbei überwiegen die Wohneinheiten deutlich. Desweiteren gehören 119 Stellplätze in der zweistöckigen Tiefgarage zur Gemeinschaft. Diese sind gegebenfalls von den jeweiligen Eigentümern mietbar.
Es gibt Abstellmöglichkeiten im zur Wohnung gehörendem Kellerabschnitt.
Ein Anschluss an die Satellitenanlage des Hauses (mit vier verschieden ausgerichteten Satellitenschüssel) wird derzeit eingerichtet.
Die Übernahme der Einbauküche ist verhandelbar.
Die Wohnung befindet sich im rechtrheinischen Kölner Stadtteil Höhenberg. In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten.
In der Nähe gibt es mehrere kleine Parks mit Spielplätzen. Das Naherholungsgebiet "Merheimer Heide" ist fußläufig in einer Viertelstunde erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind auf der Olpener sowie Osterheimer Straße gegeben. Beide sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Fußläufig sowie über die Stadtbahn ist außerdem der Einzelhandel der Kalker Hauptstraße sowie die Shopping Mall "Köln Arcaden" erreichbar.
Die Stadtbahn-Haltestellen Fuldaer Str. (Linie 1) und Vingst (Linie 9) sind fußläufig innerhalb von 5-10 Minuten erreichbar. Von dort ist die Kölner Innenstadt binnen 10 Minuten erreichbar. Der ICE-Bahnhof Köln Messe/Deutz ist bereits nach 6 Minuten Fahrtzeit erreicht.
In direkter Nachbarschaft der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 153 mit Anbindung nach Köln-Mühlheim und Köln-Gremberg.
Mit dem Auto erreicht man innerhalb von nur 5 Minuten das Gremberger Kreuz und hiermit die Bundesautobahnen 4 und 559. Über die Severinsbrücke ist die linksrheinische Innenstadt innerhalb von 10 Minuten Autofahrt erreicht.