2-Zimmer Wohnung zu vermieten €684 57 m²
Melanchthonstraße 39, 68753 Waghäusel, Karlsruhe (Kreis)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine Penthouse Wohnung, die durch ihre offene Gestaltung und eine gehobene Innenausstattung mit moderner Küchenzeile besticht und voraussichtlich zum 01.03.2021 bezogen werden kann. Über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichen sie die Räumlichkeiten in der obersten Etage des Wohnhauses. Zur Penthouse Wohnung zählen neben den offen gestalten Räumlichkeiten, ein modernes Duschbad mit Walk-In Dusche, eine ans Schlafzimmer angrenzende Ankleide und ein offener Wohn-Essbereich mit trendiger Küchenzeile. Die Wohnung bietet Ihnen zusätzlich eine großzügige Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick. Ein Wohntraum, besonders geeignet für junggebliebene Paare oder auch Singles. Die Immobilie ist bequem von allen Etagen über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung bietet mit der hochwertigen Einbauküche, einem eigenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.

- offener Wohn-/Essbereich - hochwertige Küchenzeile (50€/Monat) - großzügig gestaltetes Bad mit Walk-In Dusche - Schlafzimmer - Ankleide - Terrasse - hochwertige Fliesenböden - kontrollierte Wohnraumbelüftung - Fußbodenheizung räumlich getrennt regelbar - elektrische Rolladen-/Jalousiensteuerung - Videogegensprechanlage - High-Speed-Internet Anschluss - Kabelfernsehen - Personenaufzug - Tiefgaragen-/Außenstellplatz (60€ bzw. 40€/Monat) - Fahrradabstellraum - Einsatz modernster Gas-Heiztechnik - energetische Bauweise mit Vollwärmeschutz und 3-fach verglasten Fenstern/Türen

Wiesental ist mit ca. 10.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Großen Kreisstadt Waghäusel. Wiesental liegt außerordentlich verkehrsgünstig inmitten der Metropolregion Rhein Neckar und der Technologieregion Karlsruhe mit direkter Anbindung an das ÖPNV-Netz und kurzen Wegen zu Bundesstraßen und Autobahnen. Eine vielseitige Gemeinde mit Kindergärten, vielen Schulformen in nächster Nähe, sehr guten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und einer guten medizinischen Infrastruktur. Zahlreiche Kultur und Sportveranstaltungen schaffen die Grundlage für ein geselliges Miteinander. Mit Erstbezug (voraussichtlich) zum 01.03.2021 bieten wir Ihnen Wohnraum in unterschiedlicher Gestaltung und Ausstattung. Das in der Fertigstellung befindliche Mehrfamilienhaus entsteht in bester Lage in einem modernen Wohngebiet.

Besichtigung nach Terminabsprache auch in der Bau-Phase möglich.