3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 63 m²
Hegelstraße 30, 86167 Augsburg, Lechhausen-West

*** ERSTBEZUG NACH SANIERUNG *** Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach einer umfangreichen Sanierung, welche im Dezember 2020 abgeschlossen wurde: - Wände neu verputzt & gestrichen - Neue Fenster - Neue Türen - Neuer Bodenbelag (Vinyl und Laminat) - Badezimmer komplett erneuert (Armaturen und Keramik u.a. von Villeroy & Boch und GROHE) - neues Schalter/Steckerprogramm - neuer FI-Schutzschalter Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Ein Balkon sowie ein besonders großer eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind an der Straße ausreichend vorhanden. Das Hausgeld beläuft sich momentan auf günstige 208,00 € im Monat. Die Wohnung eignet sich besonders für Familien zum Eigennutz, sowie aufgrund der guten Vermietbarkeit auch für Kapitalanleger. Sie kann ab sofort bezogen oder vermietet werden. Verkauf von Privat. Es fällt keine Provision an. (BEACHTEN!!! Interessenten mit entsprechendem Eigenkapitalnachweis und/oder Finanzierungsbestätigung werden bevorzugt bearbeitet) *** BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN***

- Wände neu verputzt & gestrichen - Neue Fenster - Neue Türen - Neuer Bodenbelag (Vinyl und Laminat) - Badezimmer komplett erneuert (Armaturen und Keramik u.a. von Villeroy & Boch und GROHE) - neues Schalter/Steckerprogramm - neuer FI-Schutzschalter - großer Kellerraum - Balkon

Die Wohnung befindet sich in Augsburg Lechhausen, nähe "Am Schlössle". Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Augsburger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt (Straßenbahn ist ganz in der Nähe); und in nur 5min ist man auf der A8, wodurch eine gute Anbindung u.a. nach München gegeben ist.

*** BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN***