3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.500
Korbacher Strasse, 34134 Hessen - Kassel

Die neuwertige Penthouse-Wohnung mit insgesamt 146m2 und 3 Zimmern liegt in dem gewachsenen Stadtteil „Märchenviertel“ in Niederzwehren und glänzt trotzdem mit guter Autobahnanbindung, direkter Lage zum DEZ, der Frankfurter Straße und der Straßenbahnanbindung. Das Objekt ist eine ruhige Hinterbebauung mit drei Etagen und fünf Eigentumswohnungen. Die Wohnung ist barrierearm und bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Das Treppenhaus glänzt mit hochwertigem Marmor und Edelstahl Treppengeländern. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Die Heizung ist eine Luft-Wärme Pumpe und die Heizungssteuerung erfolgt mittels Einzelraumreglern und ist ggf auch per App (Homematic) steuerbar. Die Beschattung erfolgt durch Raffstore. Die Eingangskontrolle erfolgt durch eine Videosprechanlage. Das Grundstück ist durch eine Alu-Zaunanlage eingefriedet.
Die Wohnung besticht durch einen großen, offenen Wohn-Essbereich mit zwei großzügigen Hebe-Schiebetüren und Zugängen zu der schönen Terrasse. Diese ist mit hochwertigen Steinplatten belegt und hat eine optimale Süd/West Ausrichtung. Das Geländer wird gleich dem der Balkone in Edelstahl ausgeführt werden(wird im Januar 2021 gemacht). Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel. Eine perfekte Schreinerarbeit mit ausgefeilten Details und guter Ausstattung die den Wohn-Essbereich hervorhebt. Die Einbau-Küchengeräte sind ebenfalls inklusive. Eine Aufmusterung der Geräte ist ggf. möglich. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer mit Terrasse, ein Kinder/Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein großzügiges Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Wasch/Trocknerraum und eine großzügige Speise/Abstellkammer. Weitere Ausstattungshighlights sind das hochwertige Eichenparkett und die Marmor-Fensterbänke. Sat- und Netzwerkanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Im Garten steht ein gemeinschaftliches Gartenhaus für Fahrräder o.ä. zur Verfügung.
Das Haus wurde 2020 fertiggestellt und die anderen sind Wohungen bereits bezogen. Die Wohnung wurde bisher vom Verkäufer als reine Musterwohnung genutzt und nicht bewohnt. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Der Eigentümer der Wohnung ist ein Freund von mir. Dieser wohnt in Niedersachen. Daher inseriere ich die Wohnung in seinem Auftrag und führe erste Gespräche und Besichtigungen durch. Ich bitte um aussagekräftige Anfragen mit Telefonnummer und melde mich dann bei Ihnen. Maklergebühren fallen nicht an. Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.