3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
67304 Rheinland-Pfalz - Eisenberg

Sehr schöne und ansprechende Wohnung mit besonderem „Charme" in zentraler und ruhiger Lage von Grünstadt in kleiner Wohneinheit mit sechs Wohnungen.

Die Wohnfläche beträgt 92 qm und teilt sich wie folgt auf:

EG:
Eingangsbereich / Flur, Wohn-/ Esszimmer, Küche inkl. Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten), Gäste-WC möbliert, Badezimmer mit Badmöbeln, Dusche und Whirlpool,
das Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann und einen Abstellraum;

Vom sehr schönen, hellen Eingangsbereich – Flur erreichen Sie sämtliche Räume.

Einen direkten Zugang zur Loggia haben Sie von der Küche als auch von dem großzügigen Wohn-u. Essbereich, hier können Sie die Tage gemütlich ausklingen lassen.

Die Küche ist ausgestattet mit einer bestens erhaltenen Einbauküche (Eiche hell).

Das Badezimmer ist voll möbliert mit Dusche und Whirlpool – da werden ihre Augen strahlen.

Des Weiteren befindet sich ein möbliertes Gäste-WC sowie ein Abstellraum nebenan.

Ein großes Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihre Möbel. Sowie ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Im Kellerbereich finden Sie den Wasch- und Trockenraum sowie einen zusätzlichen Fahrradkeller.

Eine Garage ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten, ein zusätzlicher Stellplatz kann für 14,- € pro Monat angemietet werden.

Ausstattung:
+ Dach - Satteldach +
+ Fenster Doppelverglasung – Holz +
+ Rolläden - manuell +
+ Fassade neuer Anstrich in 2010 +
+ Loggia +
+ separate Zähler: Wasser – Strom – Heizung +
+ Gas-Etagenheizung / erneuert im Jahr 2000 +
+ Bodenbeläge – Parkett/Fliesen +
+ Kabelfernsehen +
+ Küche incl. Einbauküche +
+ Gäste-WC möbliert +
+ Badezimmer – incl. Badmöbel u. Whirlpool +
+ Keller / Wasch-u. Trockenraum, Fahrradkeller +

Lage:
Sie wohnen am Stadtrand von Grünstadt im Leiningerland gehörend zum Landkreis Bad Dürkheim mit ca. 10 000 Einwohnern.

Das Haus liegt ruhig und zentral unweit der Stadtmitte in einer angenehmen Wohngegend.

Nördlich des Pfälzer Waldes direkt an der Deutschen Weinstraße gelegen, bietet Grünstadt
viel Kulturell- und Geschichtliches.

Ein Spaziergang zum naheliegenden Stadtpark ist immer wieder lohnenswert. Von hier
aus haben Sie den Blick über die komplette Rheinebene, sowie den umliegenden, dazugehörigen Gemeinden Asselheim und Sausenheim.

Die Autobahn A6 (Richtung Mannheim und Kaiserslautern) mit Anbindung zur A 61 (Richtung Mainz und Speyer) erreichen Sie in wenigen Minuten.

Die Stadt Grünstadt bietet sämtliche Geschäfte in vielfältiger Form für den täglichen Bedarf:
Supermärkte, Baumärkte, Bäckereien, Metzgereien, Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus;

Unzählige Freizeitangebote, versch. Sportmöglichkeiten, Hallen-/ Freibad, Fitness, Wanderwege des Pfälzer-Waldes erreichen Sie in Kürze.

Mit Bus und Bahn sind Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmittel flexibel und können Ihre Ziele schnell erreichen!

Kindergärten (evangelisch u. katholisch), von Grundschule bis weiterführenden Schulen, alles vor Ort;

Sonstiges:
+++Ideal für ein älteres Ehepaar, zur Veränderung vom Haus in
eine schicke Eigentumswohnung+++

Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 75,6 kWh/(m2.a)
Energieeffizienz-Klasse: B
Gütigkeit: 07.11.2019 bis 06.11.2029

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eineVermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,48% inklusive 16% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, genauso bei Schäden und Mängeln.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.