3-Zimmer Wohnung zu vermieten €689 80 m²
Im Sabel 21, 54294 Trier, West/Pallien

Zum 01.03.2021 kann diese moderne EG-Wohnung in der gepflegten und mit hoher Wärme- und Schalldämmung gebauten 6-Parteien-Wohnanlage bezogen werden. Über die ebenerdige Terrasse gelangt man barrierefrei zum Wohnungseingang mit Garderobe und weiter in den Wohn- und Esszimmer-Bereich mit Durchreiche zur offenen Küche sowie Zugang zur Süd-Terrasse mit kleinem Garten über eine doppelflügelige Terrassentür. Vom Flur aus verteilen sich 2 Schlafzimmer, weiterhin ein Abstellraum mit der Gas-Wandheiztherme (neu installiert im Mai 2015) und Anschlüsse für Waschmaschine sowie das Tageslichtbad mit Bade-/Duschwanne, Waschbecken mit Unterschrank und Wandschrank. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein PKW-Stellplatz und ein gemeinschaftich genutzter Waschraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner sowie Fahrradständer.

Hell gestrichene Wände und Boden in dunklem Nußbaum-Laminat. Wohnzimmer 16,8 m², Esszimmer 5,6 m², Küche 5,6 m², Abstellraum 2,1 m², Bad 4,8 m², 1. Schlafzimmer 18 m², 2. Schlaf-/Arbeitszimmer 12,5 m², Windfang/Eingang 3,6 m², Flur 8,9 m², Terrasse 5 m², Vorgarten ca. 38 m².

Ruhige Anliegerstrasse: Im Sabel im Stadtteil Trier-Pallien mit Anfahrt von der Bitburger-Strasse (B51) zu den PKW-Stellplätzen der Wohnanlage. Zum Stadtzentrum sind es ca. 10 min. zu Fuss und der Anschluss der Autobahn nach Luxembourg ist nur 3 km entfernt - ideal für Luxemburg-Pendler. Kindergarten ganz in der Nähe, Fachhochschule, öffentlicher Nahverkehr, Naherholungsgebiete und Moseluferweg sind in der Nähe und leicht erreichbar.

Betriebskosten berechnet für zwei Personen ohne Strom und Gas. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet. Gewünschte Mieter: Pärchen oder Single - berufstätig / max. 3 Personen, bitte kein JOBCENTER. Bei Interesse oder Rückfragen bitte Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon (0046 = Schweden / rufe kostenfrei über WhatsApp an). Selbstauskunft (siehe pdf-Datei) erst nach Besichtigung und Ihrem weiteren Interesse bitte per Mail.