3-Zimmer Wohnung zu vermieten €770 91 m²
56579 Rengsdorf, Neuwied (Kreis)

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung, in einem kürzlich erbauten Zweifamilienwohnhaus im Ortskern von Rengsdorf. Der Erstbezug ist voraussichtlich zum 01.04.2021 möglich. Neben dem separaten Eingang gibt es hier auch eine autarke Zufahrt mit PKW-Stellplatz. Über die zentrale Diele erreicht man alle Räumlichkeiten der Erdgeschoss-Wohnung. Zwei ähnlich große Zimmer können als Schlafzimmer und/oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im ansprechenden Duschbad mit Tageslicht befindet sich eine großzügige bodengleiche Dusche (Abmessungen 90x120 cm), sowie ein Waschtischschrank und ein Hochschrank mit viel Stauraummöglichkeiten. Für Gäste steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Innerhalb der Wohnung bietet ein Hauswirtschaftsraum, Abstellmöglichkeiten für Waschmaschine, Trockner, Wäscheständer etc. Ein weiterer Abstellraum ist von außen zugänglich. Der größte Raum der 3-Zimmer-Wohnung ist gegliedert in Koch-/Essbereich und Wohnbereich. Hier befindet eine moderne weiße Einbauküche, bestehend aus Zeile und Kochinsel. Über den Essbereich gelangt man auf die teilüberdachte Terrasse. Der kleine angrenzende Garten kann ebenfalls mit genutzt werden.

- zentrale Lüftungsanlage - zentrale Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe - Endenergiebedarf: A+, 22 kWh/(m²·a) gem. Entwurf - Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion - LED-Einbauspots in Küche, Gäste-WC und Duschbad - LED-Schienensystem im Ess- und Wohnbereich - Fernsehempfang über Sat-Anlage - Netzwerksteckdosen in allen Wohnräumen - Hochwertiges Laminat in Eiche-Optik als großformatige Landhausdiele (1845 x 244 x 10,0 mm), Hersteller Joka (Zertifikate: Blauer Engel und Eco Institut, Nutzungsklasse 33) - Großformatige Fliesen in grauer Betonoptik (80 x 80 cm) - Weiße Einbauküche mit Elektrogeräten (Umluftherd, Ceranfeld, Inselhaube, Kühl- und Gefrierkombi, vollintegrierte Spülmaschine) - Holz-Haustür in Eiche - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Alu-Rollläden - Weißlack-Innentüren

Der heilklimatische Kurort Rengsdorf (Landkreis Neuwied) liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Neben vielen Freizeitmöglichkeiten sind eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Das Objekt befindet sich wenige Minuten von der B256 entfernt, wodurch eine hervorragende Anbindung zur A3 (Köln/Frankfurt) und nach Neuwied und Koblenz gewährleistet ist.