5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €569.000 107 m²
Hier lässt es sich wohnen. Diese freundliche und ruhig gelegene Wohnung mit gelungenem Grundriss und einem überdachten Südbalkon wird Sie begeistern. Schon der gepflegte Eingang dieser 1995 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 75 Wohneinheiten wirkt einladend. Ein schönes Treppenhaus mit Marmor-Boden (kein Aufzug) führt zu Ihrem kleinen Reich im 3. Obergeschoss. Auf dieser Wohnebene finden Sie das Wohn- Esszimmer mit Süd-Balkon, zwei Kinderzimmer, die Küche mit sehr gepflegter Einbauküche, die separate Toilette, das Badezimmer und das Schlafzimmer. Das Wohn-Esszimmer mit seinem bodentiefen Fenster und der hellen Galerie mit Treppenaufgang in das Galeriegeschoss lässt viel Sonne und Helligkeit herein. Der nach Süden ausgerichtete, überdachte Balkon mit einem Blick in das nachbarlich, parkähnliche Grün, dient im Sommer als erweitertes offenes Wohnzimmer und lädt zu schönen Sommerabenden im Freien ein. Eine Ebene höher befindet sich die großzügige Galerie. Diese wurde in zwei Räume aufgeteilt. Der nach unten offene Galerieraum sowie ein kleines Büro. Im Keller befindet sich sowohl Ihr abgeschlossener Kellerraum als auch der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum mit Münzmaschinen. Die Fahrräder finden einen festen Platz im Fahrradraum und vor dem Haus. Zwei Einzelparkplätze in der Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten und runden dieses schöne Angebot ab. Entspricht diese Beschreibung Ihren Wunschvorstellungen? Dann sollten Sie sich diese großartige Wohnung anschauen!
Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche im 3. OG + Galeriegeschoss 4,5 Zimmer plus offener Galerieraum Nutzfläche von ca. 5 m² (Kellerraum) Insgesamt 75 Wohneinheiten Erbaut im Jahre 1995 Laminat in allen Wohnräumen und Flur (im Jahr 2019 neu verlegt), Fliesen im Bad und Küche Kunststoff-Isolierglasfenster (Dachflächenfenster von 2018) Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (2019 renoviert) Gäste-WC (2019 renoviert) Überdachter Balkon mit Südausrichtung Einbauküche Kellerraum Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten zur gemeinschaftlichen Nutzung Fahrrad-Raum und Fahrrad-Abstellflächen im Freien zur gemeinschaftlichen Nutzung Zwei Einzel-Tiefgaragenstellplätze im Preis enthalten Fernwärme - Zentralheizung Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 416,- €
Top Lage / hoher Freizeitwert Wollten Sie schon immer direkt am Park wohnen? Dann haben Sie jetzt die richtige Wohnung gefunden. In unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und gleichzeitig fußläufig alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs vor der Haustür. Die S-Bahn (S2) erreichen Sie von der Wohnung aus in wenigen Minuten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Alles in direkter Nähe. Von der Wohnung aus können Sie herrliche Spaziergänge in den Stadtpark machen. Auch sonst bietet Ihnen Erding eine große Bandbreite an Bildungs- sowie sozialen Einrichtungen. Im Stadtteil Altenerding befinden sich eine Grund- sowie Realschulen, das Gymnasium liegt fast vor der Haustüre. Auch das Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche sowie für Erwachsene der Umgebung ist optimal. Egal ob Tanzen, Sport oder Kultur – in verschiedenen Vereinen findet jeder die passende Sportart oder Freizeitbeschäftigung. Für die Kleinen stehen zahlreiche Spielplätze zur Verfügung, der Wasserspielplatz im Stadtpark ist nur 200 m von der Wohnung entfernt. Auch zur historischen Innenstadt oder der Therme Erding ist es nicht weit. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung finden Sie in der direkten Umgebung. Was kann man sich mehr wünschen. Hier möchte man wohnen.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung. Für eine schnellere Bearbeitung bitten wir Sie Ihre Anfrage mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail und vollständiger Adresse zu senden. Gegenüber unserem Auftraggeber haben wir uns dazu verpflichtet im Vorfeld möglicher Vertragsverhandlungen die Bonität der Interessenten zu prüfen. Die Zusendung von sensiblen Objektunterlagen ist nur dann möglich, wenn im Vorfeld die Bonität nachgewiesen werden kann oder die Finanzierung geprüft wurde (kostenloser Service durch unsere Finanzierungsexperten oder Vorlage eines Nachweises Ihrer Bank). Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, (MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 - 3,48% inkl. ges. MwSt.) fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Möblierung der Grundrisse sind nur Beispiele und nicht im Kaufpreis enthalten. Die Visualisierungen der Grundrisse sind freie künstlerische Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Dieses Exposé dient der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar, es erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
