6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €534.000 131 m²
90469 Nürnberg, Gartenstadt

Zum Verkauf steht hier eine großzügige Maisonette Wohnung mit 6 Zimmern (131 m² Wohnfläche) und 2 Hobbyräumen (17 m²) in der Gartenstadt. Die Maisonette-Wohnung kann auch zu 2 separaten Wohneinheiten mit 2 getrennten Eingangstüren getrennt werden und eignet sich somit auch hervorragend für Kapitalanleger. Diese schöne Wohnung wurde 2015 komplett modernisiert. Die Heizkörper wurden in den beiden Badezimmern gewechselt, neue Stromkabel wurden verlegt, der Stromkasten wurde erneuert, alle Heizventile wurden ausgetauscht. Die Böden wurden mit Laminat und Vinyl verlegt. Die Bäder wurden neu gefliest. Die Küche samt Elektrogeräte wurde erneuert. SAT-Anschluß ist in 4 Räumen verfügbar. Zu dieser Wohnung gehören 1 großes und 1 kleines Kellerabteil und 1 Dachgeschossabteil. Im Erdgeschoss des nur insgesamt 6 Parteien-Hauses befindet sich zudem ein Tischtennis- und ein Fitnessraum zur kostenlosen Gemeinschaftsnutzung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Umfeld im Stadtteil Gartenstadt in ruhiger Lage. Die Straßenbahnhaltestelle und der Bus sind nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Bäcker, Kindergärten, Friseure, usw.) sind in unmittelbarer Nähe. Lidl, Norma, usw. sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein ebenso ein gleicher Vertrag mit dem Eigentümer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Özlem Llewellyn schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht