2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 66 m²
Zum Verkauf steht eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger und grüner Lage im Ortsteil Freital-Wurgwitz. Das Haus wurde als Teil einer Reihenhausanlage in Holzständerbauweise Anfang der 90er Jahre errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss des Hauses und war ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung geplant. Die Eigentümer haben sich aber für eine großzügige und altersgerechte Lösung entschieden und eine Aufteilung als 2,5-Zimmerwohnung vornehmen lassen. Man betritt die Wohnung und gelangt in einen großzügigen offenen Bereich, von welchem alle Räume der Wohnung abgehen. Dieser dient zudem als Essbereich mit direktem Anschluss an die halboffene Küche. Durch eine praktische Doppelschiebetür lässt sich der Wohnbereich mit dem Essbereich verbinden. Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man auf die sonnige und geräumige Terrasse mit Südausrichtung und freiem Blick in den kleinen Garten. Ein praktisches Schlafzimmer und ein modernes innenliegendes Badezimmer runden den Wohnbereich ab. Das Bad wurde kürzlich vollständig renoviert und ist mit einer neuen großen Eckdusche ausgestattet worden. Ausstattungskriterien wie Fußbodenheizung, Holzfenster und Rollläden werten das Angebot auf. Zudem gehört noch ein Hobbyraum im Untergeschoss zum Angebot, der beheizt ist und über ein Fenster verfügt und somit vielfältig genutzt werden kann. Außerdem steht ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft des Hauses besteht aus drei Parteien, welche bislang sowohl Verwaltung als auch alle übrigen Angelegenheiten gemeinsam geregelt haben. Auszuführende Renovierungen und Modernisierungen wurden immer sofort vorgenommen. Somit befindet sich die Immobilie in einem guten Gesamtzustand ohne Investitionsstau. Im vergangenen Jahr wurde auch eine neue und sehr effiziente Heizungsanlage eingebaut. Aufgrund dessen, dass alle notwendigen Investitionen immer umgehend erfolgt sind, wurde auf die Bildung einer Instandhaltungsrücklage bislang verzichtet. Der Verkauf erfolgt altersbedingt und die Verkäufer würden als Mieter in der Wohnung verbleiben, bis die laufenden Umzugsplanungen abgeschlossen sind (bis ca. 1 Jahr).
Das Angebot ist landschaftlich gut gelegen. Wurgwitz ist als Ortsteil von Freital ein sehr beliebter Wohnort. Nahe zu Pesterwitz und Dresden verfügt Wurgwitz sowohl über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Schnell ist Dresden über die nahegelegene Autobahn erreichbar. Die leichte Hanglage mit Südausrichtung, ruhiges und grünes Wohnumfeld und die lockere und gepflegte Umgebungsbebauung sorgen für ein zufriedenes Wohngefühl sowohl bei Eigennutzern und Mietern.
