3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.900 75 m²
09127 Chemnitz, Gablenz

+++ Link zum 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2112472?accessKey=5f95 +++ Ein Gefühl der uneingeschränkten Freiheit und Behaglichkeit erleben Sie in dieser ganz besonderen 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Chemnitzer Stadtteil Gablenz. Als Teil der grünen Maximilianresidenz, die 2015 im Zuge der aufwendigen Sanierung und Umgestaltung eines um 1918 erbauten, denkmalgeschützten Kasernenkoplexes entstanden ist, eignet sich das ca. 75 m² große Schmuckstück perfekt für Paare und Familien, die auf der Suche nach einem charkatervollen und individuellen Zuhause in einer vielfältigen, urbanen und dennoch angenehm ruhigen Wohnumgebung sind. Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses bildet ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Loftcharakter. Hier erwartet Sie eine raffinierte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort, die ihren Ausdruck unter anderem in naturbelassenen Holzbalken unter der giebelhohen Decke, originalen Steinwandelementen, stilvollen Bodenfliesen und einem wohlig wärmenden Kaminofen findet. Entspannte Sonnenstunden an der frischen Luft lassen sich ideal auf der etwa 10 m² großen Dachterrasse verbringen, die über den offenen Kochbereich betreten wird. Ein weiteres Highlight bildet das stilvolle Tageslichtbad der Wohnung, wo eine ebenerdigen Dusche und eine Whirlpoolbadewanne exklusive Wellnessmomente in den eigenen 4 Wänden versprechen. Abgerundet wird das rundum komfortable Angebot durch eine eigene Garage und ein privates Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf ca. 230 €. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Objektnr: 1028146

+ Maisonette mit Loftcharakter + Ehemalige Kaserne - 2015 komplett saniert + Neuwertige Ausstattung und historischer Charme + Ca. 10 m² große West-Dachterrasse + Kaminofen im offenen Wohnbereich + Dusche und Whirlpoolbadewanne + Garage, Kellerabteil und Fahrradkeller + Hausreinigungs- und Winterdienst + Ruhige, familienfreundliche Lage + Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung + Mtl. Hausgeld: ca. 230 €

Die stilvolle Maisonette ist Teil der schönen Maximilianresidenz im südöstlich gelegenen Chemnitz-Gablenz. Charakteristisch für den Stadtteil sind schön sanierte Wohnviertel und ein grünes, familienfreundliches Wohnumfeld, wodurch Gablenz zu den begehrten Wohnlagen der “Stadt der Moderne” zählt. Eine optimale Nahversorgung garantieren gleich mehrere Supermärkte in komfortabler fußläufiger Entfernung, während diverse charmante Gastronomien für kulinarische Abwechslung im lebendigen Stadtteil sorgen. Nur wenige Radminuten entfernt erstrecken sich weitläufige Wald- und Wiesenlandschaften, die vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung bieten. Das Zentrum von Chemnitz kann sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus bequem innerhalb einer Viertelstunde erreicht werden. Über den Hauptbahnhof besteht Anbindung an den Regionalverkehr nach Dresden und Leipzig. Durch die Bundesstraße 174 sind Sie zudem bestens an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen.

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