2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 57 m²
01445 Radebeul, Meißen (Kreis)

Diese 2-Raumwohnung aus dem Jahr 2018 wird Ihren Ansprüchen gerecht werden. Ein außenliegendes Wärmedämmverbundsystem sowie 2-fach verglaste Kunststofffenster, elektrisch betriebene Rollläden und die durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizte Fußbodenheizung legen den Augenmerk auf energiesparendes und sicheres Wohnen. Die Erdgeschosswohnung verteilt sich auf 2 Zimmern nebst Bad und Küche. Im Haus erwartet Sie ein freundliches und gepflegtes Treppenhaus mit Zugang zur Wohnung sowie zu den Kellerräumen. Im Keller befindet sich neben dem zur Wohnung zugehörigen, abgeschlossenen 17m² großen Kellerraum ebenso der Heizungskeller, der Trockenraum und der gemeinschaftliche Fahrradabstellraum. Im Erdgeschoss betreten Sie durch eine mehrfach verriegelte Wohnungseingangstür den hellen Flurbereich der Wohnung. Linker Hand finden Sie den Zugang zum Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Wanne sowie einem WC und Waschtisch. Ein Fenster sorgt gemeinsam mit professioneller Beleuchtung für ausreichend Licht. Geradeaus eröffnet sich Ihnen der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern Richtung Süden und dem direkten Zugang zu Küche und Schlafzimmer. Der gelbe Linoleumfußboden sorgt außerdem für eine helle Atmosphäre. Die neuwertige Einbauküche kann übernommen werden. Die Wohnung bietet Ihnen außerdem einen Carport-Stellplatz welcher über die Haustüre oder auch über die Terrasse begehbar ist sowie eine Terrasse und ein Gartenanteil von ca. 30m² als Sondernutzungsrecht. Das Hausgeld beträgt monatlich 240,69 €. Dieses splittet sich in 176,84 € umlagefähige Kosten und 63,85 € nicht umlagefähige Kosten. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage lag per 31.12.2019 bei 2.100,06 €.

Fliesen Vollunterkellert

Die Wohnung liegt im Westen von Radebeul nördlich des Elbbogens von Niederwartha, im Dorfkern von Naundorf. Er ist in Radebeul der Dorfkern, welcher am meisten seinen dörflichen Charakter widerspiegelt. Altnaundorf, eine Straße in der schönen sächsischen Stadt Radebeul, stellt zugleich einen Anger als städtischen Platz dar. Durch die Bebauung bringt sie den eigentlichen Siedlungskern des Straßenangerdorfs Naundorf in vollen Zügen zu einem hervorragenden Ausdruck. Zum Verweilen im „neuen Dorf“ laden der Dorfbrunnen sowie der Blick in die Weinberge ganzjährig ein. Auch eine Besichtigung der Landeshauptstadt Dresden ist Dank der schnellen Verbindung über die neue Autobrücke in Niederwarhta kein Problem. Dresden zeichnet sich durch die renommierten Kunstmuseen und die klassische Architektur der rekonstruierten Altstadt aus. Natürlich ebenso wichtig ist die gute Infrastruktur, welche in ausgezeichneter Weise gegeben ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kultureinrichtungen sowie Gastronomie sind auf kurzen Wegen zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Schule sowie ein Kindergarten. Um fernere Ziele zu erreichen sind der Flughafen Dresden und die Autobahn A4 in weniger als 20 Autofahrminuten erreichbar.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).