Haus zum Verkauf €725.000 167 m²
01445 Radebeul, Meißen (Kreis)

Diese Immobilie wird Sie mit viel Platz, einer soliden Bausubstanz und wunderschöner Aussicht bis auf die andere Elbseite überzeugen. 1992 massiv erbaut bietet Ihnen dieses Haus 2 separate Einheiten, welche sich problemlos auch wieder vereinen lassen. Im Erdgeschoss finden Sie neben einer Küche und einem Bad mit Wanne und Dusche auch ein großzügiges Süd-Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse sowie 2 Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung mit einem offenen Wohnbereich, angrenzender Küche, einer Abstellkammer und 2 Schlafzimmer Auch hier befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die aufgehende Sonne können Sie hier auf dem Ost-Balkon in vollen Zügen genießen. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Heizung aus dem Entstehungsjahr, aber auch der 2017 sanierte Kamin im Erdgeschoss bereitet Ihnen im Winter ein wohliges Wohngefühl. Im Keller befindet sich neben einem großen Hobbyraum auch eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, die Doppelgarage und der Aufgang zum Erdgeschoss. So können Einkäufe immer im Trockenen nach oben gebracht werden. Das Angebot beinhaltet dieses schöne Grundstück, von dem Sie am höchsten Punkt einen grandiosen Ausblick Richtung Süden bis auf die andere Elbseite haben. Genau an diesem Ort wurde durch die Eigentümer ein massiver Pool mit angrenzender Terrasse und Gartenhaus angelegt. Aktuell wird das Haus noch mit einer Bio-Kläranlage betrieben. Im Jahr 2019 wurde die gesamte Straße mit neuen Anschlüssen saniert, sodass es die Möglichkeit eines normalen Abwasser- sowie Gasanschlusses gibt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!

Parkett Laminat Fliesen Vollunterkellert Kamin

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Wein-, Villen und Gartenstadt Radebeul. Die herrlich gewachsene Natur mit Ihren zahlreichen Weinbergen ist nicht nur für Ausflugsziele bekannt, sondern auch für die sächsische Weinherstellung unter anderem auf dem sehenswerten Schloss Wackerbarth. Zu den verschiedensten Jahreszeiten ist der Stadtteil Altkötzschenbroda mit den zahlreichen Festen wie dem bekannten Herbst- und Weinfest oder auch dem gemütlichem Weihnachtsmarkt "Lichterglanz und Budenzauber" für alle Familienmitglieder eine große Bereicherung. Radebeul und Dresden bieten viele historische Sehenswürdigkeiten. Darunter zählen das Schloss Moritzburg, das Karl-May-Museum, das Spitzhaus und die sächsische Schweiz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Dienstleister jeglicher Art und Bildungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen mit dem Auto oder auch fußläufig erreichbar. Mit der S-Bahn gelangen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten in die Meißner Altstadt, aber auch ein Ausflug in die kulturelle Landeshauptstadt Dresden ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten garantiert. An fernere Ziele gelangen Sie durch den Dresdener Flughafen, welcher in ca. 20 Minuten mit dem Auto über die Schnellstraße 81 zu erreichen ist. Die Lage bietet einen perfekten Mix aus guten Anbindungen und naturreicher Umgebung.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).