2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000 56 m²
15732 Eichwalde, Dahme-Spreewald (Kreis)

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2098857?accessKey=5fa5 +++ Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage in reizvoller Umgebung von Eichwalde? Dann sollten Sie sich unser neuestes Immobilienangebot einmal genauer ansehen. Es handelt sich hierbei um eine vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1996 errichtet wurde. Die Wohneinheit hat eine Größe von ca. 56,46 m², welche sich auf 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie den Flurbereich verteilen. Ein Highlight der Wohnung ist die Außenterrasse mit einem exklusiv nutzbaren Gartenbereich. Die Wohnung verfügt ebenso über ein zugewiesenes Kellerabteil. Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren vermietet. Die Höhe der aktuellen Jahresnettokaltmiete beträgt 4.980,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 257 € inkl. Rücklage. Die Mieteinnahmen für den zugehörigen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage liegen bei 360 €/ Jahr. Der S-Bahnhof Eichwalde sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Objektnr: 1024721

+ Gepflegte und vermietete Eigentumswohnung + 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und Dielenbereich + Baujahr des Mehrfamilienhauses: 1996 + Exklusiver Außenbereich: Außenterrasse mit nutzbarem Gartenbereich + Tiefgaragenstellplatz (vermietet) + Zugewiesenes Kellerabteil + Reizvolle Umgebung + Nur wenige Minuten zum S-Bahnhof Eichwalde

Die etwa 6.500 Einwohner umfassende Gemeinde Eichwalde im Landkreis Dahme-Spreewald liegt direkt an der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin. Hier vereint sich eine grüne und wassernahe Wohnlage mit einer idealen Anbidung an die Infrastruktur Berlins. In zentraler Lage in Eichwalde profitieren Ihre Mieter hier von allen notwendigen Geschäften des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung. In etwa 300 m Entfernung befindet sich der nächste Supermarkt. Zudem gelangen Ihre Mieter innerhalb von etwa 5 Gehminuten zu verschiedenen Bäckereien, einer Sparkassenfiliale, einer Post sowie zu einer Apotheke. Einige Restaurants, Cafés und Imbisse sind ebenfalls vor Ort ansässig. Im Osten des Gemeindegebiets erstreckt sich am Zeuthener See ein beliebter Badestrand, der in kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar ist. In einer Entfernung von etwa 2 Gehminuten bietet der Bahnhof Eichwalde Anschluss an den S-Bahnverkehr und befördert Ihre Mieter somit u.a. in etwa 35 Minuten zum Berliner Ostbahnhof. In komfortabler Reichweite verkehren außerdem die Bundesstraße 179 sowie die Autobahnen 113 und 117.

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