2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €553.375 78 m²
10405 Berlin, Prenzlauer Berg

Der beeindruckende Stilaltbau aus der Jahrhundertwende ist einem liebevoll gepflegten Wohnhausensemble zugehörig und besteht aus einem Vorder- sowie Gartenhaus nebst einem Seitenflügel. Der Gebäudekomplex beherbergt insgesamt 25 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Alle Einheiten verteilen sich auf 5 Geschosse. Es sind nachträglich zwei moderne Glasfahrstühle angebracht worden, so dass die Einheiten im Vorder- und Gartenhaus bequem, mit Ausblick, zu erreichen sind. Das Gebäude wurde zuletzt von 2012 bis 2014 vollständig saniert. Der Altbau hat durch die Modernisierung keinesfalls an seinem Zauber verloren. So erstrahlt der Hauseingang und das Treppenhaus im originalgetreuem Glanz. Im Zuge der Sanierung wurde ebenfalls das Dach ausgebaut.Im Zuge der Sanierung wurde ebenfalls das Dach ausgebaut.Hinzu kamen weitere umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen beginnend im Jahr 2005 mit dem Einbau einer zentralen Gasheizung. In den Jahren 2015 / 2016 wurde das gesamte Haus modernisiert, es folgten : - Erneuerung der gesamten Dacheindeckung mit Dachausbau - Erneuerung der Fenster - Erneuerung sämtlicher Wasser - und Abwasserleitungen (Stränge) - Einbau einer zentralen Warmwasserversorgung - Wärmedämmung aller Fassaden - Anbau von Balkonen - Erneuerung der Elektroinstallation Gestaltung des Innenhofes Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss des Hinterhauses gelegen und überzeugt auf einer Wohnfläche von ca. 78m². Diese verteilt sich auf zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Der sonnige Balkon ist südwestlich ausgerichtet und vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ein Keller ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt.

Das Wohnhaus befindet sich im Berliner Stadtbezirk, Prenzlauer Berg, im östlichen Zentrum der Hauptstadt. Prenzlauer Berg ist geprägt durch beeindruckende Altbauten, die größtenteils aus der Zeit um die Wende zum 20. Jahrhundert (1889 bis 1905) stammen. Das Gebäude liegt in einer Seitenstraße im äußerst beliebten Winsviertel. Hier haben sich einige Berliner und Neu-Berliner von dem Zauber des Viertels begeistern lassen und genießen das Kiezleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Umgebung zu dem Mehrfamilienhaus vorhanden. Auch ist eine große Auswahl an Cafés und Restaurants gegeben. Der Bezirk ist außerdem von einer familienfreundlichen Atmosphäre geprägt. So finden sich einige Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe wieder. Das Wohnhaus befindet sich im Herzen des Winsviertels, umgeben von einigen Parkanlagen, die zum Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten einladen. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch naheliegende Tramlinien (Tramlinie M², M4 und M10), sowie den U-Bahnhof Eberswalder Str. und den S-Bahnhof Greifswalder Str. gegeben.