2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
53115 Bonn - Bonn-Zentrum

Ausstattung:
• Angeboten wird eine schön geschnittene Zweizimmerwohnung im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses.
• Das 1958 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und ist gepflegt.
• Der Hausgemeinschaft stehen eine elektrische Gegensprechanlage und Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung.
• Der parkähnliche Garten kann von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden.
• Das Bad ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
• Es ist eine funktionale Einbauküche in zeitlosem Design vorhanden.
• Schöne Pluspunkte sind der nach Süden ausgerichtete, Ende der 80er Jahre angelegte Wintergarten und der große, feuerverzinkte Balkon, welcher ca. 1996/7 komplett neu angelegt wurde.
• Im Wintergarten und im Wohnzimmer sind außerdem automatische Sonnenmarkisen und Rollläden vorhanden.
• Das Schlafzimmer verfügt über Rollläden zum Wintergarten hin.
• Ein Kellerabteil und ein Speicherplatz direkt über der Wohnung runden das Angebot ab.
• Derzeit ist die Immobilie vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 670,00 Euro pro Monat.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.981,48 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Die Immobilie befindet sich in Bonn, im Zentrum.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Über den Hauptbahnhof besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
• Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B56 und B9.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Beethovenstr. (ca. 3 Gehminuten)
Zug | Bonn Hbf (ca. 6 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 147.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.04.2015
Gültig bis: 2025-04-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DG1Q8IMX