2-Zimmer Wohnung zu vermieten €431
Quellweg 59, 13629 Berlin - Charlottenburg

Objektbeschreibung:
Das hier vorgestellte Objekt ist Teil der Gesamtanlage Lenther Steig 9-24, Natalissteig 1-29, Quellweg 45-75, Schuckertdamm 312-334, Schuckertplatz 1-9 sowie Schwiegersteig 1-28. Die Anlage wurde im Jahre 1930 durch Siemens errichtet und diente den Beschäftigten als Werkswohnung. Sämtliche Einheiten werden mittels Fernwärme versorgt und Ein Großteil der Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. einen kleinen Gartenanteil und weisen zudem einen guten Austattungsstandard auf. Die Häuser sowie die Wohnungen präsentieren sich in einem guten Zustand. Ein besonderes Merkmal der Anlage sind die zwischen den jeweiligen Gebäuden großangelegten, zum Teil parkähnlichen Grünflächen, die den Mietern der Umgebung zur Verfügung stehen.

Ausstattung:
Diese gefragten Wohnungen in der Siedlung verfügen über einen funktionellen Grundriss und weisen folgende Ausstattung aus:

- Anzahl der Zimmer 2
- Laminatböden im Wohnbereich
- gefliestes Bad mit Wanne und Fenster
- Linoleum in der Küche
- Balkon
- Fernwärme
- Keller bei Verfügbarkeit im Objekt

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 16.01.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Nutzfläche: ca. 52,37 m²

Lagebeschreibung:
Für die Erholung ist bestens gesorgt. Zum einen das ruhige Wohnumfeld, zum anderen der Volkspark Jungfernheide sowie der Siemenspark zu jeder Jahreszeit. Sie sind ideal für kleine Spaziergänge am Abend. Kinder freuen sich über den nahe gelegenen Sportplatz, die Freilichtbühne und das Freibad Jungfernheide. Die kurzen Wege zum Einkaufen, zur U-Bahn (U7) mit der Station Siemensdamm, zur S-Bahn (S 42 Ring), der Buslinie 123 und vor allem der Autobahnanschluss A 100 runden die gute Infrastruktur ab. Rund um das Einkaufszentrum Siemensstadt bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote. Verschiedene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges:
Infolge des am 23.02.2020 in Kraft getretenen Gesetzes zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) und der damit verbundenen Mietobergrenze, hat der Mieter vorläufig lediglich eine Nettokaltmiete in Höhe von 328,36 € zu zahlen, die einer Miete in Höhe von 6,27 €/m² entspricht.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 157.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 25004.3405-3.OG.li