Haus zum Verkauf €89.000
Wochenendgrundstück mit schönem Bungalow, in Neuendorf am See, 80m zum Wasser, Eigentumsland, 65 min bis zum Alexanderplatz, 1 Stunde bis Potsdam
Sie wünschen sich einen Rückzugsort im Grünen, an dem Sie die Sorgen des Alltags vergessen und einfach mal abschalten können? Lassen Sie sich verzaubern von diesem wunderschönen Wochenendgrundstück in idyllischer Wald-, See- und Spreelage in Neuendorf am See/Unterspreewald. Das Freizeitgrundstück bietet Ihnen auf rund 611m² EIGENTUMSLAND ideale Voraussetzungen für herrliche Erholung und Entspannung in der Natur.
In 80m erreichen Sie zu Fuss eine Badestelle an der schönen Spree oder Sie lassen Ihr Paddelboot hier ins Wasser und paddeln in den Spreewald oder bis nach Berlin? Da das Grundstück zwei Einfahrten hat, können Sie direkt mit dem Badehandtuch loslaufe und sind nur über die Spreewiese gleich am Steg. Auch als Angelrevier ist die Gegend sehr geschätzt. Ebenso erreichen Sie in 5 Minuten fußläufig eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete (unterer Spreewald) Brandenburgs, vor allem zum Joggen, Wandern oder Pilze suchen ist es hier ideal. Wer mag, kann auch baden gehen in einem der umliegenden fast 30 Seen (Naturpark Dahme-Heideseen), die nächste Badestelle ist der Neuendorfer See in 10 Min mit dem Fahrrad zu erreichen...
Das Grundstück ist fast rechteckig geschnitten, bietet zwei Einfahrten und ist komplett erschlossen mit zentralem Wasser, Abwasser und Strom, Gas/Telekom liegt direkt in der Strasse an. Sämtliche Anliegergebühren sind von uns bezahlt. Das Grundstück befindet sich seit fast 30 Jahren in unserem Besitz. Viele Anpflanzungen bieten Sichtschutz auf der Terrasse und auf dem Grundstück. Ausserdem gibt es zum Bewässern des Gartens einen eigenen Brunnen!
Es befindet sich in einer Sackgasse (unbefestigte Waldstrasse) und ist nur von ein paar wenigen anderen Freizeit- und 2 Wohngrundstücken umgeben.
Ein alter Bungalowbestand wurde von uns 2010 abgerissen. Der jetzige Bungalow selbst wurde von der Firma NordicHolzhaus aus Fredersdorf von uns im November 2011 NEU errichtet (Bungalow Tegernsee DeLuxe) in unterlüfteter Holzbauweise (mit Punktfundament) aus 70mm nordischer Vollholzblockbohle. Der Bungalow ist 5,70 m breit und 8,80m lang und bietet auf 50!!m2 Grundfläche ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine offene Küche mit Essplatz und ein Wohnzimmer. Der Boden ist zweifach beholzt und wurde in der „Mitte“ mit einer Dämmschicht versehen. Zusätzlich gibt es einen ca. 20m2 grossen Schlafboden für weitere Schlafmöglichkeiten oder als Lagerraum. Die Seitenwandhöhen betragen 2,80m und im Wohn- und Küchenbereich liegt sie bei 3,70 m. Alle Fenster sind mit Isolierglas ausgestattet und sämtliche relevanten Fenster sind mit Insektenschutzfenstern und Holzrollos ausgestattet, zusätzlich gibt es im Wohnraum eine Außenwandgasheizung der Firma Strache mit 8kw/h und im Schlafzimmer eine Klimaanlage. In diesem Jahr wurde das Haus von uns erneut in Pinie der Firma Remmers (hochwertigster Holzschutz auf dem deutschen Markt) Farben gestrichen und bietet nun 10 Jahre wieder Holzschutz. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport für Ihr Fahrzeug, das CarportDach wurde in diesem Jahr neu eingedeckt und es ist mit einem einfachen Jägerzaun umfriedet. Weiterhin gehört zum Grundstück ein Gerätehaus mit ca. 20m², ein Boot-/Gartenmöbelunterstand, ein grosser Kirsch- und Apfelbaum,Tannen, Linden, Trompetenbaum sowie weitere Anpflanzungen und Steingärten. Wir würden sämtliche Inneneinrichtung bzw. Inventar wie Mobiliar, Geschirr, elektronische Geräte mit verkaufen, sodass Sie nur noch Ihre persönlichen Sachen einräumen müssten, dies jedoch besprechen wir sicher noch am Telefon persönlich.
Das Grundstück darf nicht dauerhaft bewohnt werden und es fallen jährlich 124,08 Euro Zweitwohnsteuer an.
Es ist KEIN BAULAND! - Aufgrund des Platzmangels erfolgt die weitere Beschreibung auf dem letzten!! Foto.
