Objektbeschreibung:
- barrierefrei im Erdgeschoss eines schönen Berliner Altbaus gelegen
- gepflegter Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten
- derzeit lt. Teilungserklärung noch als Gewerbe ausgewiesen, kann aber zu Wohnzwecken umgewandelt werden (in Teilungserklärung bereits dafür vorbereite
- Fernwärme
Ausstattung:
- 2020 komplett renoviert, neue Auslegware sowie Küche und Bäder erneuert
- 2 neue Bäder mit Dusche
- offen gestaltete, neue Einbauküche mit Geräten
- straßenseitig Holzfenster mit elektrischen Jalousien, hofseitig Kunststoff-Isolierglasfenster
- Raumhöhe ca. 3,20 m
- vom kleineren Zimmer über Innentreppe erreichbarer, ca. 30 m² großer Kellerraum
- Abstellkammer
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Kaufpreis pro m²: 4.398,00 €
Käuferprovision: 6,96%
Gesamtfläche: ca. 83 m²
Lagebeschreibung:
- zentrale Lage im Sprengelkiez
- gute Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn
- ca. 300 m zum U-Bahnhof Amrumer Str.
- sehr gute Infrastruktur
- zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten: Plötzensee mit Freibad, Rehberge
- gute Einkaufsmöglichkeiten in der Bad- oder Müllerstraße
Sonstiges:
Die Provision in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises (inkl.16 % USt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die BBI Immobilien GmbH bei Kaufvertragsabschluss.
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 261 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2021-11-18
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 187780