3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 70 m²
71522 Backnang

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Geeignet für Paare, Singles o. Familien
+ Küche m. Einbauküche u. Gartenblick
+ Ca. 73 m² großer Garten zur alleinigen Nutzung
+ Garage m. elektrischem Tor (zzgl. 15.000 €)
+ 2 Freiplätze
+ Eigenes Kellerabteil
+ Kabel- u. Satellitenfernsehen, Internet u. DSL-Anschluss vorhanden
+ Nette u. zugängliche Hausgemeinschaft
+ Zentrale Lage in Backnang
+ Bahnhof Backnang zu Fuß erreichbar
+ Unweit von Stuttgart entfernt

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1996613?accessKey=5f42 +++

Wer bequem und zentral in Backnang wohnen möchte, dem wird diese 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines 3-stöckigen, 1926 errichteten Mehrfamilienhauses gefallen. Die Immobilie besitzt eine geräumige Wohnfläche von ungefähr 70 m². Hier können Sie sofort einziehen oder gewinnbringend vermieten. Das monatliche Hausgeld liegt inklusive ca. 33 € umlegbarer Kosten bei ca. 200 €.

Die Immobilie bietet mit einem Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. In der Küche mit Einbauküche finden Sie einen Essbereich sowie einen Waschmaschinenanschluss und genießen einen direkten Ausblick auf den Garten. Auch verfügt das Objekt über ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Mit einer Größe von ca. 73 m² lässt auch der Garten keine Wünsche offen. Dieser steht Ihnen ganz allein zur privaten Nutzung zur Verfügung. Überdies verfügt die Immobilie über eine Garage mit elektrischem Tor, welche sich direkt am Garten befindet. Weitere Parkmöglichkeiten bieten 2 Freiplätze. Vielfältige Stauraum-Möglichkeiten hat man nicht nur in der eigenen Garage, sondern auch im ca. 8 m² großen eigenen Kellerabteil, im ca. 6 m² großen Gewölbekeller und in dem etwa 4 m² umfassenden abgesperrten Raum auf der Bühne.

Die Wohnung wurde durch stetige Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen hervorragend instand gehalten und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. So wurde 2002 eine Gasetagenheizung installiert, 2007 Bad und Küche renoviert, 2016 das Dach erneuert und seit 2005 besitzt die Immobilie doppelt isolierte Fenster deren Fensterrahmen frisch gestrichen wurden. Außerdem verfügen Sie über Kabel- und Satellitenfernsehen sowie einen DSL-Anschluss. Die Wohnung ist inzwischen komplett neu gestrichen, weiterhin wurde bereits eine neue, hochwertige Eingangstür eingesetzt. Für ein angenehmes Gesamtbild werden sämtliche Wohnungstüren im Haus einheitlich ausgetauscht, ebenso wie die Hintertür zum Garten, die Holztür zu den Kellerräumen und die Fliesen im Treppenhaus. Dieses strahlt nach einem frischen Anstrich und tapezierten Decken in neuem Glanz, wozu auch das komplett abgeschliffene und neu versiegelte Treppengeländer beiträgt. Dank dieser Maßnahmen, welche ebenso die gründliche Reinigung des Dachbodens umfassen, werden für das gesamte Wohngebäude innerhalb der nächsten 10 Jahre keinerlei Renovierungskosten anfallen.

Objektnr: 1026154

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 73,00 m², Gesamtfläche: 70,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016

71522 Backnang

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage in Backnang, einer Stadt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg, ca. 33 Minuten mit Auto und Bahn von Stuttgart entfernt. Auch finden Sie die Schwäbisch-Fränkischen Waldberge in der Umgebung.

Ihr täglicher Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 10 Gehminuten gedeckt. Hierzu gehören etwa Lebensmittelläden, Arztpraxen und Restaurants. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks, Grünflächen sowie Kinos und vielem mehr sind in der Innenstadt, die knapp 7 Minuten zu Fuß entfernt liegt, ebenfalls vorhanden.

Für Spaziergänge eignen sich auch die Ufer der Murr, die Sie nach ca. 2 Gehminuten erreichen können. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Backnang umfasst mehrere Schulen, Kitas und Kindergärten, die sich in fußläufiger Erreichbarkeit bzw. Autonähe zur Wohnung befinden.

Etwa eine Gehminute von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem der ca. 6 Gehminuten entfernte Regionalbahnhof Backnang mit S-Bahn-Station. Die Bundesstraße 14 sorgt in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.