1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000
58507 Nordrhein-Westfalen - Lüdenscheid
bisheriger Preis €64.449

Objektbeschreibung:
Singles und Kapitalanleger aufgepasst. Dieses helle, freundliche und frisch renovierte Apartment in der 3. Etage einer Eigentums-Wohnanlage ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Renditeobjekt für Sparfüchse geeignet. 37 lohnenswerte Quadratmeter, die dank des offenen Wohn-/Koch-/Schlafbereichs und des kompakten Duschbads effizient genutzt werden können. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz. Koch- und Schlafbereich sind durch eine Nische gekonnt voneinander getrennt. Entspannung pur mit einem bilderbuchgleichen Fernblick bietet der über 9m² große Balkon.
Keine zusätzliche Käuferprovision und ein separater Kellerraum runden dieses ansprechende Angebot ab!

Ausstattung:
+ frisch Renoviert / bezugsfertig
+ großer Balkon mit Weitblick
+ neuer Laminatboden
+ Gas-Zentralheizung
+ hell und freundlich

Kaufpreis pro m²: 1.741,86 €

Lagebeschreibung:
Das gemütliche Apartment befindet sich im beliebten Ortsteil Wehberg.
Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Entspannen Sie hier bei einem ausgedehnten Spaziergang.
Die Lüdenscheider Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

amarc21 exklusiv - keine zusätzliche Käuferprovision.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich
bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung
zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige
Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon)
nicht berücksichtigen.
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Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften
des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben
kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen
werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht
und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.

Impressum:
amarc21 Immobilien MK
Sina Elia
Tannenburgstraße 28
58540 Meinerzhagen
Tel: 02354 - 94 79 737
E-Mail: mkamarc21.de
Web: www.amarc21-mk.de
Immobilienmaklerin/in mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO.
Zuständige Erlaubnisbehörde: Märkischen Kreis - Heedfelderstr. 45 -
58509 Lüdenscheid
Immobiliardarlehensvermittler/in mit Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 Satz
1 GewO.
Zuständige Erlaubnisbehörde: Südwestfälische Industrie- und Handelskammer
zu Hagen - Bahnhofsstraße 18 - 58095 Hagen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 103-119563