Haus zum Verkauf €820.000
Objektbeschreibung:
Das Beste an Ihrem neuen Zuhause: Hier können Sie ganz alleine entscheiden, wann Sie ein Buch lesen, wie lange sie arbeiten und was Sie sich leckeres kochen.
Eine Teilung des Objektes in bis zu drei Einheiten ist möglich!
Erdgeschoß:
1 Gäste-WC mit Fenster, 1 Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne,
1 Schlafzimmer, 1 kleiner begehbarer Kleiderschrank mit Fenster,
1 Abstellraum mit Fenster, Waschmaschinenanschluss,
großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon, offener Küche .
Im Wohnbereich befindet sich ein Ofen.
Ein Carport mit Schuppen, welches sich direkt am Haus befindet und zwei weitere Stellplätze ergänzen dieses attraktive Immobilienangebot.
Dachgeschoß:
Hier befindet sich ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein Duschbad mit Fenster,
ein Schlaf- und ein Kinderzimmer.
Soutterrain:
1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Duschbad mit Fenster,
ebenerdig, mit überdachter, abgeschlossener Terrasse.
Im Jahr 2005 wurde diese Immobilie in Massivbauweise auf einem ca. 906 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einer attraktiven Hanglage von Drage.
Eine Pelletheizung im Keller. Hier gibt es einen Kellerraum mit dem Sacksilo und der Förderschnecke.
In dem anderen Heizungsraum befindet sich die komplette Elektrik und Elektronik. Des Weiteren gibt es vier Solarplatten auf dem Dach. In diesem Heizungsraum können Waschmaschinen, Trockner etc. installiert werden.
Ausstattung:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
* Keine Erbpacht
* Terrassen
* Kunststoff-Isolierfenster guter Zustand 2-fach und 3-fach verglast
* Gemeinschaftsgarten
* Trockenraum
* Einbauküchen
* 2 Stellplätze
* Kellerraum
* Vermietungspotential als Ferienimmobilien
* Gute Wohninfrastruktur im Umfeld
* Pelletheizung
* Fliesenboden mit Fußbodenerwärmung
* Brunnenanlage zur Gartenbewässerung
* Gartenhaus
* Carport direkt am Haus
Eine Teilung in bis zu drei Einheiten ist möglich!
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 5,95 inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 906 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²
Lagebeschreibung:
Einmal im Jahr riecht es in Stove so richtig nach Pferd!
Seit 144 Jahren kommen Profitraber, Galopper und Ponys aus ganz Deutschland nach Stove. Neuerdings findet man auch aus den Niederlanden den Weg nach Stove auf die Rennbahn.
Das ist national und international bekannt und es wird von ca. 10.000 Besuchern kommt.
Dann hat Stove hier auch einen kleinen Hafen für Privatschiffe. Campingplatz Stover Strand International bekannt ist. Der Elberadweg führt direkt hier vorbei. Elbestrand mit Bademöglichkeit. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Strand. Das ruhige Wohngebiet ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Durch lfd. Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand.
Wir sind die Ortschaft Stove (eingemeindet zugehörig zu Drage). Die Gemeinden Drage, Marschacht und Tespe bilden die Samtgemeinde Marschacht mit Sitz Elbuferstraße, Marschacht.
Die Ortschaft Elbstorf (Drage) bildet zusammen mit den Gemeinden Marschacht und Tespe die Samtgemeinde Elbmarsch. Sie liegt an der Elbuferstraße zwischen Winsen (etwa 7km) und Geesthacht (etwa 10km). In wenigen Autominuten erreichen Sie von dort aus die Autobahnen BAB 25 (Hamburg/Geesthacht) und BAB 39, Hamburg/Lüneburg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Freizeitmöglichkeiten und all das, was sonst das tägliche Leben bestimmt, sind in der näheren Umgebung zu finden. Die nahen großen Städte, Hamburg im Norden und Lüneburg im Süden, erreichen Sie von hier in ca. 30 Minuten.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Elena Spengler
Immobilien Spengler
Heideweg 5
21357 Bardowick
Kontakt
Telefon: 017645628880
E-Mail: infoimmobilien-spengler.de
Aufsichtsbehörde
Hansestadt Lüneburg
IHK Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg
https://www.ihk-lueneburg.de/
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Solarenergie, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 34
