3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.195 105 m²
69502 Hemsbach
bisheriger Preis €1.250

3.750,00 €

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR

-Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (steuerbar per Smartphone)
-Hochwertige, großformatige Fliesen
-Laminat
-Fußbodenheizung
-Elektrische Rollläden
-Dreifach-verglaste Fenster
-Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch
-Schallschutz Türen und Wände
-Luftwasserwärmepumpe und Gas kombiniert
-Eigenes Kellerabteil
-Fahrradstellplätze
-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie Waschraum im Keller
-Außenstellplatz für zzgl. 40 €
-Aufzug

Diese großzügige Wohnung, in zentraler Lage in Hemsbach, befindet sich im Erdgeschoss eines in 2020 erbauten, sehr hochwertigen Zehn-Parteien-Hauses, das über die neueste Technik und einen Aufzug verfügt. Die 105 qm große Drei-Zimmer-Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über eine, nach Süd-Westen ausgerichtete, 15 Quadratmeter große Terrasse sowie einen eigenen ca. 80 Quadratmeter großen Garten. Die Wohnung verfügt über großformatige, graue Fliesen sowie einen hochwertigen Laminatboden. Der besonders geräumige Wohn- und Essbereich wird für Sie und Ihre Lieben zum kommunikativen Zentrum - mittendrin befindet sich Platz für Ihre Traumküche.
Genießen Sie die außerdem gehobene Ausstattung in einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Stellplatz, einen Kellerraum sowie einen Fahrradabstellraum und lässt somit keine Wünsche mehr offen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 25.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

69502 Hemsbach

Hemsbach liegt direkt an der B3 und stellt die Verbindungsader zwischen der südlichen und der nördlichen Bergstraße dar. Hier verläuft auch die Grenze zwischen Hessen und Baden Württemberg.
Hemsbach zählt mittlerweile zu einem der beliebtesten Wohnorte an der südlichen Bergstraße bedingt durch die verkehrsgünstige Lage im Rhein/Neckar Dreieck und verfügt über drei Grundschulen, eine Haupt-und zwei Realschulen sowie über fünf Kindergärten und ein Jugendzentrum in dem die Jugendlichen Ihre Freizeit selbst gestalten können.
Die Main/Neckarbahn fährt bis Frankfurt und Hemsbach gehört zum Verkehrsverbund Rhein/Neckar.
Es gibt hier eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in wenigen Minuten zu erreichen. Sportvereine, Tennisclub und Freibad Wiesensee bieten einen hohen Freizeitwert. Durch die direkte Anbindung an die A5 sind die Metropolstädte wie Mannheim, Heidelberg und Darmstadt in ca. 10-20 Minuten mit dem Pkw erreichbar.