3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
Fischerstraße 13, 38300 Niedersachsen - Wolfenbüttel

Das Gebäude wurde ca. 1996 in solider Massivbauweise errichtet und die Wohnung orientiert sich zum ruhigen, mit einem Gründach versehenen Innenhof und wird so großzügig besonnt. Die ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, zwei Bäder, eine Küche (Einbauküche), einen Wintergarten und eine Diele. Besonders hervorzuheben ist hier der lichtdurchflutete Wintergarten, der in das Wohnzimmer mündet. Diese Kombination verstärkt die Atmosphäre zwischen den eigenen vier Wänden. Zu der Wohnung gehört auch ein Einstellplatz in der Tiefgarage.
Durch die zentrale Lage, ist die Wohnung sehr gut geeignet für ein älteres Ehepaar oder eine Familie mit einem Kind.

Das monatliche Hausgeld inkl. der Rücklagenzuführung beträgt derzeit 127,00 € zuzüglich Heizkosten. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und sehr gut aufgeteilte Wohnung.
Das Wohn-und Geschäftsensemble signalisiert mit seiner repräsentativen Stadtarchitektur schon außen, was innen geboten wird.
Die Wohnung befindet sich im Kernbereich, im Herzen der Residenzstadt Wolfenbüttel. Die Kreisstadt Wolfenbüttel hat ca. 55.000 Einwohner und liegt im Südosten von Niedersachsen. Sie ist Fachhochschulstandort und als Bischofsstadt Sitz der Kirchenregierung für die Evangelisch-Lutherische Landeskirche in Braunschweig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- Wohnen 19,49 m²
- Schlafen 17,53 m²
- Kind 11,14 m²
- Küche 6,77 m²
- Bad 1 6,12 m²
- Bad 2 3,17 m²
- Eßdiele 6,90 m²
- Flur 9,44 m²
- Abst. 0,72 m²
-Wintergarten (50%) 3,85 m²
-Tiefgaragenstellplatz


Verbrauchsausweis Klasse C
Endenergieverbrauch 86,00 (kWh/(m²·a)