Haus zu vermieten €3.950
12527 Berlin - Köpenick

Objektbeschreibung:
Bei diesem einzigartigen Architektenhaus handelt es sich um einen exklusiven Neubau mit direkter Wasserlage. Eine 13 Meter lange, rahmenlose Fensterfront gibt einen unverbaubaren Blick auf den Langen See frei und verkörpert zugleich die besondere Architektur dieses Objekts. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 150 qm beherbergt das Haus mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,6 Metern vier Zimmer sowie ein Masterbad, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und zwei Ankleidezimmer. Die Einbauküche präsentiert sich mit Elektrogeräten von Miele und einer großen Kochinsel inklusive Berbel-Abzugshaube hochwertig. Darüber hinaus unterstreichen Vollholz-Eichenparkettböden in Fischgrätoptik die exklusive Ausstattung im Innenbereich. Ein Tunnelkamin zwischen Wohn- und Schlafzimmer sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Mit Klimaanlage, Luftwärmepumpe, Alarmanlage und einer Ladestation für Elektroautos verfügt dieser Architekturbungalow über modernste Technik die keine Wünsche offen lässt. Die Dachbegrünung garantiert hingegen ein besonders gutes Raumklima. Das Haus kann teilgewerblich oder auch gewerblich genutzt werden.

English

This unique architect-designed house is an exclusive new building with a waterside location. A frameless window front 13 metres in length provides an unobstructed view of the Langen See while at the same time embodying the unique architectural character of this property. With a floor space of approximately 150 square metres, the bungalow comprises four rooms with ceiling heights of up to 3.6 meters, as well as a master bathroom, a guest toilet, a utility room, a pantry and two dressing rooms. The fitted kitchen boasts high-quality electrical appliances from Miele and a large cooking island including a Berbel extractor hood. Solid oak parquet floors in a herringbone pattern also underline the exclusive interior fittings. A tunnel fireplace between the living room and bedroom, in combination with underfloor heating, ensures cosy warmth. With air conditioning, air heat pump, alarm system and a charging station for electric cars, this architectural bungalow features the most modern technology and leaves nothing to be desired. And outside, the green roof guarantees a particularly pleasant indoor climate. The house can be used for commercial purposes.

Ausstattung:
Deckenhöhe bis ca. 3,60m
13m rahmenlose Fensterfront
hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten
große Kochinsel mir Berbel Abzugshaube
Tunnelkamin zwischen Wohn-- und Schlafzimmer
Vollholz Fischgrät Eichenparkett
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Luftwärmepumpe
Alarmanlage
Doppelgarage / ca. 35m²
große Teakholz Terrasse
Infinity Außenpool mit Sprungbrett
finnische Außensauna mit Ruheraum und Außendusche
beleuchtete Steganlage für 2 kleine Jachten
elektrische Slipanlage für 1 Boot (6m)
vollautomatische Gartenbewässerung
eigener Tiefenbrunnen
automatisches Einfahrts- und Garagentor
Ladestation für Elektroauto
Dachbegrünung für besonders gutes Raumklima

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

Sonstiges:
Lage

Das Architektenhaus beeindruckt mit seiner direkten Wasserlage am Langen See in Berlin, der sich auf einer Länge von elf Kilometern im Bezirk Treptow-Köpenick erstreckt. Der Stadtteil Villenkolonie Karolinenhof liegt inmitten von Wald und Wasser und gilt immer noch als Geheimtipp. In diesem malerischen Ortsteil prägen großartige Villen unterschiedlicher Stilarten das Ortsbild. Dieses Haus ist ein perfekter Ausgangspunkt für Bootsausflüge und Wassersportaktivitäten, aber auch für Spaziergänge entlang des Seeufers. An diesem Rinnengewässer gibt es einige Gastronomiebetriebe sowie Segelclubs, Wassersportvereine, Strandbäder und Kinderspielplätze. Zudem beherbergt dieser See, den die Dahme durchfließt, eine beliebte Regatta-Strecke für Ruderer. Die Gegend um den Langen See ist sowohl mit Auto und Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt bietet Ihnen der Ortskern eine gute Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, zwei Kitas, eine Grundschule, ein Zahnarzt, ein Tierarzt, eine Physiotherapiepraxis und ein Kosmetiksalon. Außerdem locken verschiedene idyllische Restaurants, meist am See gelegen, mit guter lokaler Küche. Die sehenswerte Altstadt Köpenick mit dem eindrucksvollen Hohenzollernschloss sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist in 15 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. An der Haltestelle Lübbenauer Weg haben Sie Zugang zur Straßenbahnlinie 68 und Buslinie N68. Die Berliner Innenstadt erreichen Sie von Karolinenhof dank der Straßenbahnlinie 69, die an die S-Bahnhöfe Grünau und Köpenick angeschlossen ist, auch ohne PKW in 30 Minuten. Ein weiterer großer Vorteil besteht darin, dass der Berliner Flughafen nur 20 Fahrminuten entfernt liegt.

English

The architect's house impresses with its direct waterfront location on the Lange See lake in Berlin, which stretches for eleven kilometres in the Treptow-Köpenick district. The district of Villenkolonie Karolinenhof is surrounded by forest and water and is still considered an insider tip. In this picturesque district, grand villas of different styles characterise the townscape. This house is a perfect starting point for boat trips and water sports activities, but also for walks along the lakeshore. On this channelled body of water, there are several catering establishments as well as sailing clubs, water sports clubs, beach baths and children's playgrounds. In addition, this lake, through which the Dahme flows, is home to a popular regatta course for rowers. The area around Langer See is easy to reach by car and bicycle as well as by public transport. Only a few minutes' walk from the house, the centre of the village offers you a good infrastructure with facilities for your daily needs, including grocery shopping, two day-care centres, a primary school, a dentist, a veterinarian, a physiotherapy practice and a beauty salon. In addition, various idyllic restaurants, mostly located by the lake, attract visitors with good local cuisine. The old town of Köpenick, which is well worth seeing, with its impressive Hohenzollern Palace and a variety of shopping opportunities and restaurants, can be reached in 15 minutes by tram. At the Lübbenauer Weg stop you have access to tram line 68 and bus line N68. You can reach Berlin city centre from Karolinenhof in 30 minutes without a car thanks to tram line 69, which connects to the Grünau and Köpenick S-Bahn stations. Another great advantage is that Berlin Airport is only a 20-minute drive away.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 02.08.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020

Anbieter-Objekt-ID: 6801#pkC8UM