3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €132.000
Am Denkmal 8, 98544 Thüringen - Zella-Mehlis

*Beide Wohnungen sind bis einschließlich 28.12.2020 reserviert*

Kapitalanleger aufgepasst!

Zum Verkauf stehen zwei großzügig geschnittene Eigentumswohnungen in bester Wohnlage von Zella-Mehlis. Der Kaufpreis beträgt 132.000€ pro Wohnung.

Das Wohngebiet "Am Denkmal" besticht durch seine besonders ruhige und dennoch zentrale Lage. Direkt angrenzend befindet sich ein großer Kinderspielplatz, eine Laufstrecke und der neu angelegte Park.

In der beliebten und gepflegten Wohnanlage sind alle Wohnungen vermietet, Leerstand gibt es nicht.

Verkauft werden folgende Wohneinheiten:

Haus Nr. 8
Wohnung EG = ca. 89 m2 (2 Balkone)
Wohnung 1. OG= ca. 89 m2 (2 Balkone)

Der Grundriss der beiden Wohnungen ist identisch. Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein fester Außenstellplatz, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil (ca. 9 m2).

Die Wohnungen sind günstig geschnitten, verfügen neben einem offenen Wohn-/Essbereich über eine separate Küche und einen großen Flur. Die beiden Schlafzimmer sind hell und einladend.
Die beiden Balkone an den Wohnungen ermöglichen einen wunderschönen Weitblick über die Umgebung. Für ausreichend Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Wohnung sowie das zusätzliche Kellerabteil.

Das Wohngebiet endet als Sackgasse, sodass es keinen Durchgangsverkehr gibt.

Beide Wohnungen sind vermietet. Weitere Informationen bzgl. der Mieteinnahmen, Mietverträge etc. stellen wir Ihnen gerne auf persönliche Anfrage zur Verfügung.
Zusätzliches Bildmaterial aus dem Innenbereich der Wohnungen wird zum Schutz der Mieter nicht veröffentlicht, kann auf Anfrage aber gerne übersendet werden.

Ausstattung:
*Gaszentralheizung
*Tiefgaragenstellplatz
*Außenstellplatz
*Keller
*2 Balkone
*Badewanne
*separate Küche
*Abstellraum
*Bad mit Duschwanne
*Fußböden: Laminat, Fliesen

In bester Wohnlage in Zella-Mehlis sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die Wohnanlage erfreut sich großer Beliebtheit, eine dauerhafte Vermietung ist gegeben.

Die Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden. Die gebildete Instandhaltungsrücklage (3.500€) pro Wohnung wird im Zuge des Verkaufes vollständig auf den neuen Eigentümer übertragen.

Weitere Details erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Provisionshinweis:
Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Diese ist verdient und fällig bei erfolgter Notarbeurkundung und vom Käufer zu zahlen.

Der Gesetzgeber hat uns als Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 14 GwG bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung verpflichtet, die Identität unserer Kunden zu ermitteln. Zu diesem Zweck ist es erforderlich, Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festzuhalten. Bei juristischen Personen und Firmen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir hoffen auf Ihr Verständnis und bitten Sie um Unterstützung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Auflagen!

Der Maklervertrag mit unserem Unternehmen kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung und die Angaben auf unserer Homepage.