Haus zum Verkauf €1.250.000 360 m²
55268 Nieder-Olm-Nieder-Olm

somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1950
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %.

* Böden: Massivholzparkett, hochwertige Fliesen
* Fenster: Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
* Designerküche, maßangefertigt, Wok-Flamme, Siemensgeräte
* Terrasse, Basaltlave mit vorgerichteter Sommerküche
* diverse maßangefertigte Einbauschränke
* ausgebautes Dachstudio
* Bäder: Regendusche und Accessoires von Grohe, Philippe Starck
und Keuco
* Videosprechanalge im Erd- und Obergeschoss
* kernsaniert 2018/19

Ein heller, klar strukturierter Flur heißt Sie herzlich willkommen und hat ausreichend Platz für die Garderobe. Er führt Sie ins Wohnzimmer, welches in verschiedene Wohnbedürfnisse aufgeteilt ist. Hier befindet sich auch die Bibliothek, die als Rückzugsort dient und einen schönen Blick auf die Terrasse und in den Patio-Wohngarten bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige, helle Esszimmer und in die moderne, hochwertige, offene Designer-Küche, die keine Wünsche offen lässt und auch zum Show-Kochen einlädt. Ein Gäste-Bad befindet sich ebenso im Erdgeschoss hier mit bodengleicher Dusche.
Eine massive Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier warten 3 Schlaf- oder Gästezimmer und ein Ankleidezimmer auf Sie sowie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mi Dusche, Waschbecken und WC. Entspannen können Sie auch auf der Dachterrasse.
Noch eine Etage höher ist das interessant gestaltete Dachstudio, welches aktuell als Homeoffice genutzt wird.
Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche, Werkstatt, Hobbyraum, Heizungsraum und weitere Kellerräume.
Ein ansprechender und pflegeleichter Garten mit Terrasse und Freisitz sowie eine Garage runden das Platzangebot ab.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

*** Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen individuellen
Besichtigungstermin !

*** Steht die Finanzierung schon ? Auch hierbei sind wir gerne
behilflich.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

55268 Nieder-Olm-Nieder-Olm

Dieses attraktive Haus in Nieder-Olm, Stadt in Rheinland-Pfalz und Selztal im Herzen von Rheinhessen mit guter Infrastruktur bietet Ihnen eine äußerst günstige Verkehrsanbindung an die A60 und A63. Somit können auch die Rhein-Main Metropolen Mainz, Wiesbaden und Frankfurt schnell erreicht werden. Durch den ORN (Omnibusverkehr) und im östlichen Ortskern befindlichen Bahnhof ist Nieder-Olm gut an den öffentlichen Personenverkehr angeschlossen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Alle Schularten befinden sich im Ort. Die Lage ist für Familien perfekt.
Nieder-Olm mit ca. 9.300 Einwohnern ist geprägt von Wein- und Obstanlagen und hat einen schönen Rundwanderweg. Erholung bietet auch das Wäldchen. Als detaillierte und umfangreiche Informationsquelle über diesen netten Ort empfehlen wir die Homepage unter: www.nieder-olm.de und dann Nieder-Olm meine Stadt.de anklicken.