Haus zum Verkauf €699.000 1840 m²
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Baujahr: 1906
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Das ursprünglich vor gut 100 Jahren erbaute Anwesen liegt in einer kleinen Ortsgemeinde auf der Sickingerhöhe. Das Haupthaus sowie die beiden dazugehörigen Nebengebäude bilden auf dem ca 1.800 m² großen Grundstück einen idyllischen Innenhof. Es wirkt von der Straßenseite gewollt unscheinbar und ist durch ein großes Metalltor abgegrenzt.
Bei der Kernsanierung im Jahre 2003 entstand eine großzügige Wohnung im Stil eines Lofts. Echtholzböden, große Fensterflächen, mehrere Bäder und der durchdachte Grundriss sind nur einige Highlights.
Das Herzstück bildet der große Wohn-/Essbereich mit seinem offenen Kamin. Durch die erhöhte Lage bieten Ihnen die bodentiefen Fenster einen wunderbaren Fernblick. Küche und Esszimmer trennt ein auf Maß gefertigter Durchgang in Eiche und Milchglas.
Auch die Küche lässt in puncto Arbeitsfläche, Stauraum und Ausstattung wenig Wünsche offen. Der dahinter liegende Hauswirtschaftsraum ist obligatorisch und bietet ausreichend Platz für Speisen und Vorräte. Eine zusätzliche Außentreppe führt Sie von hier direkt in den Kräutergarten.
Die beiden Kinderzimmer sowie der Gästebereich auf gleicher Ebene verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer.
Der Privatbereich im Dachgeschoss mit Hauptschlafzimmer, Ankleide, angeschlossenem Badezimmer und zwei weiteren Räumen die sich ideal als Arbeitszimmer und Bibliothek eignen, ist bewusst etwas getrennt vom restlichen Geschehen.
Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch das weitläufige Untergeschoss. Mit viel liebe zum Detail entstand hier ein Galerieraum welcher in der Vergangenheit bereits für diverse Ausstellungen genutzt wurde. Generell bietet sich der einladende Empfangsbereich sowie drei weitere Räume als Eventfläche an. Erweitern lässt sich diese nochmal durch Aufarbeiten der vorhandenen Nebengebäude.
Bei einem persönlichen Termin beantworten wir gerne Ihre Fragen und berichten Ihnen auch etwas mehr über die Historie dieses im Familienbesitz befindlichen Anwesens.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 91.41 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00
66894 Käshofen
Käshofen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz und liegt im Dreieck zwischen Kaiserslautern, Homburg und Zweibrücken. Sie gehört der Verbandsgemeinde Zweibrücken-Land an.
Zahlreiche Restaurants, Supermärkte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Orten Homburg und Zweibrücken, nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Die gute Anbindung an die A8 und an die A6 sowie der IC Haltepunkt in Homburg ermöglichen Ihnen schnellste Verbindungen nach Frankfurt oder Paris.
Entfernungen:
5 - 15 Minuten Homburg, Zweibrücken
15 - 25 Minuten Landstuhl, Ramstein
25 - 45 Minuten Kaiserslautern, Saarbrücken, Baumholder
