Haus zum Verkauf €520.000 522 m²
16548 Glienicke/Nordbahn

6.96% inkl. MwSt.

Baujahr: 1931
frei ab sofort

Sie wünschen sich ein frei stehendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in ruhiger Umgebung?
Mit familienfreundlicher Infrastruktur und Top-Anbindung nach Berlin?
Und zusätzlich die Möglichkeit für Mehrgenerationen-Wohnen?

Dann haben Sie hier Ihr Traumhaus gefunden!

Diese herrliche Familien-Residenz mit rund 150 qm Wohnfläche, im Jahr 1931 massiv erbaut und von 1996 bis 2005 grundlegend saniert, lässt kaum Wünsche offen: ob gemeinsames Kochen in der gut ausgestatteten Einbauküche mit Freunden, Grillen im bezaubernden Garten oder Sonnenbaden und Familienfeiern auf der üppigen Terrasse.

Auf der Ebene im Erdgeschoss befindet sich die etwas kleinere Wohneinheit mit 2 Zimmern, praktischem Dusch-Bad und großer Küche mit Terrassen-Zugang.
Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Die zweite, größere Wohneinheit, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt, betritt man über die charmante Original-Holztreppe der 30er. Vier gut geschnittene Zimmer mit Dusch-Bad bieten bequem einer 4-köpfigen Familie Platz. Gestalten Sie sich Ihre Wohnküche im OG ganz nach Ihrem eigenen Geschmack, Anschlüsse sind vorhanden. Das herrliche, lichtdurchflutete Dachgeschoss, das sich in zwei große Räume aufteilt, eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Atelier.

Zusätzlich bietet der lichte und beheizte Keller auf gut 50 qm noch mehr Nutzfläche, z. B. einen praktischen HWR, eine Werkstatt, viel Stauraum und eine moderne Infrarot-Kabine für Ihr Wohlbefinden. Weiteres Plus: eine Garage mit eigener Zufahrt.

Hinweis: Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers sollte eine gute Bonität mit mind. 20% Eigenkapital-Anteil vorhanden sein.

Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 189,94 kWh/(m2*a) an. Der Kennwert ist F, Energieträger ist Öl.

Eine Besichtigung ist ab Anfang 2021 möglich, individuelle Terminanfragen bitte schriftlich - ich setze mich dann gern telefonisch mit Ihnen in Verbindung!

Lydia Brandt, ImmoSky Deutschland GmbH.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

16548 Glienicke/Nordbahn

In einer ruhigen Nebenstraße mit altem Baumbestand präsentiert sich dieses idyllische Kleinod. Es befindet sich in Glienicke/Nordbahn, direkt an der nördlichen Grenze Berlins, eingebettet in die beliebten Ortsteile Frohnau, Hermsdorf, Lübars und Schildow und ist umgeben von zauberhaften Naturlandschaften. Dank dieser ausgezeichneten Lage verfügt die Immobilie über eine ausgezeichnete Infrastruktur, Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Wer in Berlin arbeitet, der hat es nicht weit: Gerade mal zwei Kilometer sind es bis zur Stadtgrenze der Hauptstadt, 20 km bis ins Zentrum. Hier genießen Sie eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität und eine sehr gute Anbindung, sei es über die A10 den nördlichen Berliner Ring direkt über die Abfahrt Mühlenbeck, die B96 bis nach Mitte oder aber per S-Bahn durch die Linie S1 Richtung Zentrum und Wannsee.