Haus zum Verkauf €195.000 538 m²
39326 Wolmirstedt

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1900
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Große Fläche
+ Vielseitig nutzbar
+ Einziehen o. Vermieten möglich
+ Option, Restaurant zu verpachten
+ Soll-JNKM ca. 18.900 € | Soll-Faktor: 11,6
+ 2 Tageslichtbadezimmer
+ Immobilie 2016 teilsaniert
+ Außenhof
+ Garage
+ Ruhige Nachbarschaft
+ Nahe der Elbe

In Wolmirstedt-Glindenberg steht dieses großflächige Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohn- und einer Gewerbeeinheit zum Verkauf. Die Immobilie besitzt eine rund 180 m² große Wohnfläche, ungefähr 150 m² Gewerbefläche und 6 Zimmer. Es steht auf einem etwa 538 m² großen Grundstück. Das gepflegte, 2-stöckige Haus wurde 1900 errichtet. Die Jahresnettokaltmiete würde bei Vermietung ungefähr 18.900 € betragen. Insgesamt zeichnet sich das Objekt durch seine vielseitigen Nutzmöglichkeiten aus und die Option, das Restaurant im Erdgeschoss zu verpachten, besteht ebenfalls.

Drei Schlafzimmer und 2 Wohnräume gehören zur Wohnung. Zusätzlich verfügt sie über zwei Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine Küche. Ein Durchgangszimmer rundet das Wohnraumangebot ab.

Das Restaurant ist in einen Haupt- und einen Veranstaltungssaal aufgeteilt und besitzt zudem eine Bartheke, während der Außenhof durch seine Größe, die es den Besuchern der Gaststätte gestattet, draußen zu essen, überzeugt. 2016 wurden in der Immobilie neue Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen installiert und die Außenwände gedämmt. Pkws können in einer Garage geparkt werden.

Objektnr: 1026631

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

39326 Wolmirstedt

Das Objekt befindet sich in Glindenberg, einem Ortsteil der sachsen-anhaltischen Stadt Wolmirstedt. Die Nachbarschaft bewährt sich überdies durch ihre ruhige und gut angebundene Lage.
In rund 4,4 km Entfernung liegen im Zentrum von Wolmirstedt sämtliche Anlaufstellen des Alltags. Dazu gehören unter anderem Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen. Gastronomie lässt sich dort auch finden. Das Hotel Glindenberger Hof, welches sich nach ca. 5 Minuten zu Fuß erreichen lässt, und das Landschaftsschutzgebiet Barleber und Jersleber See mit Ohre- und Elbniederung können potenziell für weitere Kundschaft sorgen.

Bis zur nächsten Bushaltestelle benötigen Bewohner knapp 5 Minuten zu Fuß. Der Bahnhof von Wolmirstedt liegt ca. 4,1 km entfernt und die B189 und A2 binden an das Straßennetz an.