Haus zum Verkauf €799.000 801 m²
24398 Winnemark

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1985
frei ab sofort

1 Stellplatz

+ Familienfreundliche und naturnahe Wohnlage
+ Nur ca. 25 Min. Fahrt nach Eckernförde
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Wohnen und Arbeiten möglich
+ Zwischen 2003 und 2005 umfangreich renoviert
+ Großes Anwesen mit großem Garten
+ Terrasse am Erdgeschoss
+ Viele Nutzungsmöglichkeiten durch viel Raum
+ Bis zu 3 separate Wohneinheiten möglich
+ Insg. 4 Bäder (3x Tageslicht, 1x en-Suite)
+ Keller mit zusätzlichem Stauraum
+ Garage und Freistellplatz für Ihre Pkw

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2034239?accessKey=5fc8 +++

Hier steht ein vielseitig nutzbares Juwel zum Verkauf: Neben einer ideal familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldernnur etwa 200 m von der Schlei entfernt überzeugt die Immobilie mit einem tadellos gepflegten Zustand und seiner schieren Größe. Ein großer und liebevoll angelegter Garten, eine Terrasse zum Entspannen und eine Garage für Ihren Pkw ergänzen den attraktiven Auftritt. Hier finden Sie die Ideale Atmosphäre vor, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden.

Die im Jahr 1985 erbaute Immobilie steht auf rund 801 m² Grund und stellt Ihnen auf 2 Etagen und in 7 Zimmern rund 310 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung - hier haben Sie mehr als genug Platz zum Verwirklichen. Aufgrund von umfangreichen Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen zwischen 2003 und 2005 präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Hier wurden die Fenster erneuert, ein komplettes Sicherheitspaket (Alarmalage, Scheiben, Türen) installiert, eine Viessmann-Öl-Brennwerttechnik-Heizung verbaut, die Innentüren erneuert, Alurollläden mit Funkfernbedienung verbaut, neue Heizkörper eingebaut, die Elektrik erneuert, das Bad im Erdgeschoss und das Gäste-WC renoviert, eine Wasserenthärtungsanlage verbaut, die Küche erneuert und Glasfaser verlegt).

Insgesamt stellt Ihnen das vielfach nutzbare Einfamilienhaus im Erdgeschoss eine in sich geschlossene Wohneinheit mit einem großen Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein separates Schlafzimmer mit modernem en-Suite-Bad (Tageslicht, Dusche, Wanne), einer Küche mit Einbauküche und einem separaten Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 2 separat zugängliche Wohneinheiten, die natürlich auch im Gesamten genutzt werden können. Sie verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, eine Küche (davon einmal mit Einbauküche) und ein Bad mit Duschkabine (davon einmal mit Tageslicht). Eine der Wohneinheiten verfügt zusätzlich noch über ein separates Schlafzimmer.

Sie eignen sich bspw. als Ferienwohnung oder als privates Gästehaus. Darüber hinaus ließen sich die Räumlichkeiten so nutzen, dass Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander kombinieren könnten: Realisieren Sie hier etwa Ihr eigenes Versicherungsbüro/Praxis o.Ä
in einmaliger Naturlage und Blick auf die Schlei. Im Souterrain profitieren Sie von einer weiteren Wohneinheit mit Wohn- und Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Duschkabine, einer Durchgangsküche mit Einbauküche und einem großen Fitnessraum. Ein Büro und 2 Kellerräume für zusätzlichen Stauraum runden das umfangreiche Angebot ebenso ab wie die Garage für Ihren Pkw und ein zusätzlicher Freistellplatz.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1026208

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2009

24398 Winnemark

Diese traumhafte Immobilie finden Sie in der malerischen Gemeinde Winnemark - im nördlichen Teil der Halbinsel Schwansens im Kreis Rendsburg-Eckernförde.

Ländliche Beschaulichkeit und Ruhe pur - im ruhigen Wohngebiet gelegen und fernab von städtischem Trubel verleiht Ihnen die Immobilie jeden Tag das Gefühl von Urlaub. Direkt an der Schlei genießen Sie die Nähe zum Wasser - auch zum Ostseestrand, an dem Sie warme Sommertage entspannt im Strandkorb ausklingen lassen können, sind es nur etwa 14 Autominuten. Die Immobilie liegt mitten im Dorf, nur einen Steinwurf entfernt von der Förde, wo auch ein kleiner Bootssteg zur Verfügung steht.

In der näheren Umgebung gibt es viele kleine, gemütliche Dörfer, wie z. B. Sieseby, Fleckeby, Karby, Rieseby und Waabs. Die Stadt Eckernförde mit einer großen Strandpromenade an der Ostsee liegt nur ca. 24 km entfernt und auch der Ort Damp mit einer berühmten Klinik und einem großen Hotel- und Freizeitangebot für den Wassersport lässt sich schnell erreichen. Die rund 7,5 km entfernte 8.600-Einwohner-Stadt Kappeln gewährleistet Ihnen eine gute Nahversorgung. Hier finden Sie alles, was Sie für ein Leben auf dem Land benötigen. Diverse Lebensmittelhändler, darunter ein ca. 14 Autominuten entfernter Supermarkt, Dienstleister, Gastronomiebetriebe und kleinere Geschäfte finden Sie hier ebenso vor wie Apotheken, mehrere Arztpraxen und ein gutes Betreuungsangebot.

Auch Ziele im Umland sind über die gute Anbindung an das Straßennetz schnell erreicht.
Sollten Sie dennoch etwas Großstadtflair erleben wollen, erreichen Sie das 48 km entfernte Kiel innerhalb von nur 50 Fahrminuten. Zudem befinden sich die Bundesstraßen 76 und 203 sowie die Autobahn 7 in komfortabler Reichweite. Der nächste Bahnhof befindet sich im rund 14 Autominuten entfernten Rieseby. Von hier erreichen Sie mit der Regionalbahn beispielsweise die charmante Stadt Flensburg innerhalb von etwa 37 Minuten.