1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
Hinrichsenstr 27, 20535 Mitte - Hamburg Borgfelde

Objektbeschreibung:
Süßes Apartment sehr zentral gelegen. Das Gebäude stammt aus dem BJ 1942 und wurde als Bunker im zweiten Weltkrieg genutzt. Im Jahr 1997 wurde es zum Wohnhaus umgebaut mit knapp 30 Wohneinheiten. Demnächst soll die Fassade und das Dach saniert werden. Eine Kostenschätzung von ca 100.000 Euro liegt der Verwaltung vor. In der Rücklage sind per Dezember 2020 ca 125.000 Euro angespart. Eine Sonderumlage ist jedoch nicht ausgeschlossen.

Ausstattung:
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Schönes kleines Apartment mit Duschbad und Pantryküche. Es ist perfekt als Kapitalanlage, denn die sehr zentrale Lage macht die Wohnung sehr attraktiv. Im Haus werden viele Apartments möbliert vermietet. Die Mieten liegen für die Größe zwischen 750-800 Euro warm im Monat.
Aber auch für Eigennutzer kann es ein sehr gemütliches Zuhause werden. Mann kann das Apartment sehr stylisch im Industialstyle gestalten und damit wirklich etwas besonderes schaffen.
Alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen, denn das Apartment wird frei geliefert.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Lagebeschreibung:
Der gewachsene Stadtteil Borgfelde zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage und Nähe zur Hamburger Innenstadt aus. Über die U-Bahn-Station Burgstraße die nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt liegt, erreicht man in 5 Fahrminuten den Hamburger Hauptbahnhof, wodurch eine hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an das gesamte Stadtgebiet gewährleistet ist. Die Autobahnen A1, A7 und A24 sind schnell mit dem PKW über den Horner Kreisel und die Elbbrücken zu erreichen. Alle öffentlichen Einrichtungen, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Vielfältige Freizeit-, und Sportmöglichkeiten bietet der nahegelegene Hammer Park sowie die ca. 2 km entfernt liegende Außenalster.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird von privat courtagefrei angeboten. Makler Anfragen sind sinnlos und werden ignoriert.

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 166 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 190398