Haus zum Verkauf €329.000
28327 Bremen (Stadt) - Vahr

Objektbeschreibung:
Ansprechendes Reihenhaus mit guter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der Flurbereich mit einer Treppe in das Obergeschoss und in den Keller. Vom Flur aus gelangt man in die Küche mit großem Fenster in Richtung Frontbereich (inkl. Einbauküche mit Miele-Geräten). Ein Gäste-WC ist vorhanden. Im rückwärtigen Bereich befindet sich das Wohnzimmer mit Stäbchenparkettfußboden. Es schließt sich ein heller, lichtdurchfluteter Wintergarten an. Dieser ist zwar unbeheizt, aber als Wohnfläche, Fitnessbereich u.a. sehr gut zu nutzen.

Über die massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss (LIFTA-Treppenlift vorhanden). Hier gibt es ein Schlafzimmer zur Frontseite, ein Bad mit Wanne und großem Fenster, zwei Zimmer zur Süd-Gartenseite, eins davon mit Balkon/Loggia, sowie ein kleiner Abstellraum.

Der übersichtliche Sonnengarten (Südseite) verfügt am Ende über ein kleines Gartenhäuschen und einen separaten Eingang, z.B. für Fahrräder interessant.

Ausstattung:
Das Gebäude verfügt über Außenjalousien (überwiegend elektrisch betrieben, Zeitschaltuhr), eine Einbauküche mit Miele-Geräten, einen LIFTA-Treppenlift vom EG in das OG, einen großen Wintergarten, der auch als Wohnraum ohne Heizung genutzt werden könnte, einen vielseitig nutzbaren Keller (Fitnessbereich, Sauna?), ein Gartenhäuschen und ....eine große GARAGE (schräg gegenüber vom Wohnhaus).

Energiebedarfsausweis v. 20.05.2020
Bj. 1968, Fernwärme, Endenergiebedarf 185,9 kWh/(m²· a) F, Endenergieverbrauch 146,o kWh/(m²·a) E

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: SOFORT
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: Provisionspflichtig, 2,9 % inkl. 16% MwSt. (5% + gesetzl. MwSt.) zahlbar durch den Käufer.
Provisionshinweis: 2,9 % inkl. 16% MwSt. (5% + gesetzl. MwSt.) zahlbar durch den Käufer.

Grundstücksfläche: ca. 259 m²
Kellerfläche: ca. 45 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Blockdiek. Ein wunderbar gelegener Spielplatz mit "Bolzplatz" befindet sich in nächster Nähe. Das grüne Umfeld mit dem Kleingartengebiet bietet sich für entspannende Spaziergänge an. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar.
Wenige Fahrradminuten bis zum Mercedes-Benz Werk und Atlas Elektronik.

Sonstiges:
Eine gute Gelegenheit zum Erwerb eines hübschen Reihenhauses in ruhiger, grüner Lage zu einem Preis, der verhandelbar ist.

Weitere Informationen gern auf Anfrage.

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Tel. 0421 / 511 625

Mail: welcomewildecker.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 146 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.05.2020
Gültig bis: 19-05-2030
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1034