1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.285.000
Helmstedter Straße 15, 38440 Niedersachsen - Wolfsburg
bisheriger Preis €1.350.000

2 Eigentumswohnungen und 1 Praxis- und Geschäftshaus nur komplett zu verkaufen. Die 2 Eigentumswohnungen befinden sich in einem 3 Parteienhaus, und sind vermietet. Die 3 Einheit ist bereits verkauft. Bei den Mietern handelt es sich jeweils um eine alleinstehende Person, und der Käufer muss diese Mietverträge übernehmen. Eine Möglichkeit zur Eigennutzung besteht nur, wenn einer der Mieter auszieht. Beide sind Rentner, und möchten gerne ihren Lebensabend dort verbringen, da es sehr schöne Wohnungen mit Blick auf den Mittellandkanal sind, und einen sehr großen Garten haben. Das Praxis- und Geschäftshaus ist teilweise vermietet. Es befindet sich ein Friseur im Erdgeschoss. Die mittlere Etage steht nach den bereits umgestalteten Baumaßnahmen der Räume zur Vermietung frei. Im Obergeschoss sind die Umbau Arbeiten zu 90% abgeschlossen. Diese Etage ist bereits durch Bauantrag zu einer dem Wohnrecht zugelassenen Wohnung
umgeschrieben worden. Dazu erhält diese Wohnung eine ca. 50qm große Dachterrasse, ebenfalls mit Blick über den Mittellandkanal und dem Naturschutzgebiet Drömling. Beide Häuser stehen auf einem Flurstück. Der Käufer erhält durch den Gesamtkauf 84% der Anteile, und hat somit kein Risiko bei Abstimmungen in der Eigentümerversammlung. Das bedeutet, die restlichen 16%, also die eine bereits verkaufte Wohnung, kann keine Entscheidungen treffen.

Bei Interesse bitte einfach in die Helmstedter Straße 15 in 38448 Wolfsburg vorbeifahren, und von Außen in Augenschein nehmen. Bei weiterem Interesse können zusätzliche Informationen unter 0171-1101777 mitgeteilt werden.
Termine zur Besichtigung bitte ebenfalls nur per Telefon vereinbaren.

Hinweis an Makler und Finanzdienstleister:
Diese Immobilienanlage wird nur direkt an Interessenten verkauft und es wird keine Provision erhoben. Ich bitte um Verständnis, und bitte von telefonischen Anfragen abzusehen.