2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
22397 Wandsbek - Hamburg Lemsahl-Mellingstedt

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines im Jahre 1905 erbauten Zweifamilienhauses. Sie verfügt über einen separaten Eingang, der von der Gartenseite des Hauses erreicht wird. Die Wohnfläche beträgt ca. 58m² verteilt auf 2,5 Zimmer.

Zu der Wohnung gehört ein Garten mit alleinigem Nutzungsrecht, sowie ein gepflasterter PKW Stellplatz an der Straßenseite des Hauses. Auch für Unterstellmöglichkeiten ist gesorgt, zur Wohnung gehören ein Dachboden, sowie zwei innenliegende Lagerräume an der Rückseite des Hauses (ca. 10m²).

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich Saniert und Renoviert. Zur Ausstattung gehören ein Red-Pine Dielenboden, eine Küchenzeile, ein neuwertiges Badezimmer (Dusche mit Glastür), neuwertige Holz- Sprossenfenster dem aus der Jahrhundertwende nachempfundenen Stil, eine neuwertige Heizungsanlage sowie eine ganzheitliche Hohlraumdämmung der Fassade.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ansprechende Wohnlage zwischen Alsterlauf und Golfclub Treudelberg. Die nähere Umgebung zeichnet eine hohe Dichte an hochwertigen Einfamilienhäusern sowie einige Naherholungsgebiete aus.
Viele Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das Alstertal Einkaufszentrum sowie Schulen, Kitas, Ärzte etc. sind im Umfeld vorhanden.
Durch die etwa 5 Minuten entfernt gelegene Bushaltestelle erreichen Sie den S-Bahnhof Poppenbüttel bequem und schnell.
Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten erreicht.

Die Wohnung wird zur Zeit selbst bewohnt, sie kann nach Absprache frei geliefert werden. Es handelt sich um einen Privatverkauf, Maklergebühren entfallen.

Bei Interesse nutzen Sie bitte die E-Mail Anfrage.