7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
71554 Baden-Württemberg - Weissach im Tal

Objektbeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte 2 ist ein seltenes Juwel und besonders gut geeignet für neue Besitzer, die keine klassischen Prioritäten an ihr neues Haus stellen und gehobene Ansprüche an eine zeitgemäße Ausstattung und an eine großzügige und helle Raumaufteilung haben.

Die Wohnqualität erstreckt sich hier auf 4 Etagen:

EG: Hier genießen Sie Ihre Freizeit in einem knapp 47 m² Wohn- und Esszimmer. Untergebracht ist hier zudem das Gäste-WC, ein Abstellraum und die Haustechnik .
OG1: Helles Schlaf-/Arbeitszimmer Nr. 1, modernes begehbares Ankleidezimmer, luftiger Vorraum und Bad mit Dusche und freistehender Wanne Nummer 1.
OG2: Großzügiges Schlaf-/Arbeitszimmer Nr. 2 mit Vorraum und Bade-Duschzimmer Nummer 2.
DG: Komplett ausgebautes Studiozimmer

Ausstattung:
Die Ausstattung ist luxuriös und erfüllt höchste Ansprüche:

* Eichenholzparkett in allen Wohnäumen
* Einheitliche großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern
* Alle Wände wurden hochwertig edelverputzt
* Modernste Haustechnik - Luft-Wasser Wärmepumpe Fussbodenheizung
* Treppen, die sich nahezu unsichtbar in die Hausebenen schmiegen
* Italienische Designer Sanitärausstattung WC - Bäder
* Integrierte LED Beleuchtung in allen Räumen mit Touchschalter aus Glas
* Luft/Wasser/Wärmepumpe mit Wärmetechnik von Wolf
* Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
* Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rolläden
* Multimediaverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen
* Zwei Stellplätze für PKW

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung

Grundstücksfläche: ca. 141 m²
Vermietbare Fläche: ca. 156 m²

Lagebeschreibung:
Im Herzen des Weissacher Tales und im Nordosten von Stuttgart gelegen, befindet sich die Gemeinde Weissach im Tal mit dem Teilort Ober Weissach. Dank vieler neuer Wohngebiete leben hier mehr junge Menschen und Familien als noch vor einigen Jahren. Neben der schnell wachsenden Infrastruktur aus Supermärkten, Ärztehaus und Apotheken machen die ruhigen, idyllischen Wohngebiete und der ländliche Charme Weissach im Tal sehr attraktiv.

Unsere Doppelhaushälfte befindet sich in Oberweissach. Zentraler und besser kann man im Ortsteil Oberweissach nicht wohnen als in der ehemaligen 'Alten Schmiede', die mit Feingefühl wieder mit Hochglanz in die modernen Zeiten versetzt wurde.

Weissach im Tal liegt verkehrsgünstig nahe an der B 14 mit guter Anbindung an Winnenden,Waiblingen und Stuttgart und nahe an der Autobahn A81 Heilbronn - Stuttgart mit guter Anbindung an die A 6.

Von Weissach im Tal erreicht man rasch den Limes- Mühlenwanderweg, den Wald- und Ebnisee sowie die Weinorte des Rems- und Bottwartales.

Weissach im Tal verfügt über mehrere Bushaltestellen und gehört zum Gebiet des VVS Stuttgart mit einem einheitlichen Tarifsystem. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Nachbarhaus.

Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Stuttgart (ca. 30 km) oder Frankfurt (ca. 160 km).

Sonstiges:
Nicht im Preis inbegriffen sind folgende Optionen:

* Carport
* Sichtschutzzaun mit elktrischem Tor
* Mülltonnen - Fahradabstellraum
* Naturrasen befahrbar

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Gottfried Klaiber - gkm-quadrat-immobilien.de

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, Email Adresse) vorliegen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2029-05-28
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2402